4-Zi.-Whg mit 3 Balkonen & TG-Stellplatz in gepflegtem Wohnumfeld von Stuttgart Bad-Cannstatt

Zum Verkauf steht eine rund 113 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Wohnung wurde nach dem Kauf 2016 bis März 2017 vor dem Einzug der heutigen Eigentümer umfassend saniert.

Der Zugang erfolgt über den Laubengang, der als Flur der Wohnung dient. Man betritt direkt die großzügige, offene Wohnküche mit Arbeitsinsel. Rechts davon liegen das Gäste-WC sowie Arbeits- und Kinderzimmer. Geradeaus folgt das Wohnzimmer, links Badezimmer und Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über je einen eigenen, überdachten Balkon mit ca. 10 m² Grundfläche. Sie erweitern den Wohnraum nach draußen und sind weitgehend wetterunabhängig nutzbar. Arbeits- und Kinderzimmer sind direkt mit dem sonnigen Südbalkon verbunden.

Das Haus (Baujahr 1963, Massivbauweise, 13 Einheiten, voll unterkellert) hat Dach und Fassade 2017 erneuert bekommen. Aktuell werden die Hausleitungen für Gas und Strom sowie die Verteilerstellen auf den heutigen Standard gebracht. Die Erneuerung der Laubengänge ist anschließend geplant.

Die Immobilie liegt in Bad Cannstatt, einem lebendigen Stadtteil von Stuttgart mit historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnverbindungen hervorragend, wobei die S-Bahn-Linien S1 und S2 eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum ermöglichen. Zahlreiche Parks und Grünflächen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen das Umfeld des Standorts.