Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 171 m² Wohnfläche, Dachterrasse & Garage

In attraktiver Lage von Obrigheim (Pfalz) entsteht diese moderne Doppelhaushälfte mit großzügigem Wohnkonzept und hochwertiger architektonischer Gestaltung.

Auf ca. 349 m² Grundstücksfläche bietet das Haus rund 171 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 5 Wohn-/Schlafräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zu den privaten Außenflächen.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Dachterrasse, zwei Bäder, ein flexibel nutzbares Gäste-/Bürozimmer sowie die eigene Garage.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet und verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Grundriss.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- ca. 171,23 m² Wohnfläche
- ca. 349 m² Grundstück
- 5 Wohn-/Schlafräume
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- 2 Bäder
- Gäste-/Bürozimmer
- große Terrasse und Dachterrasse
- eigene Garage
- Wärmepumpenlösung
- Fußbodenheizung
- massive Bauweise
- Fertigstellung geplant für Mai 2027
- individuelle Mitgestaltung ausgewählter Ausstattungsdetails noch möglich

Besonders interessant:
Da sich das Projekt noch in der Bauphase befindet, können Sie den Innenausbau noch individuell mitgestalten.

So entsteht nicht einfach ein Neubau, sondern ein Zuhause, das bereits vor der Fertigstellung auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden kann.

Ruhig wohnen, naturnah leben und dennoch gut angebunden sein. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Albsheim der Gemeinde Obrigheim (Pfalz) und verbindet das angenehme Umfeld einer gewachsenen Ortslage mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Obrigheim liegt entlang des Eisbachs, umgeben von Weinbergen und landwirtschaftlich geprägter Landschaft. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Leiningerland und bietet mit Kindertagesstätte, Grundschule, Ärztehaus sowie verschiedenen Freizeit- und Vereinsangeboten eine familienfreundliche Infrastruktur.

Auch verkehrstechnisch ist die Region interessant: Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Grünstadt, Worms und in die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Autobahn A6 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Für den Alltag bietet die Umgebung kurze Wege. Im Ortsteil Albsheim befinden sich unter anderem eine Grundschule und eine ÖPNV-Anbindung; weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und umfassendere Infrastruktur sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar.

Eine Lage für Menschen, die ihr Zuhause gerne etwas ruhiger wählen, ohne auf eine gute regionale Anbindung und eine gewachsene Infrastruktur verzichten zu müssen.