Schöne 2 Zimmer Wohnung in gefragter Lage Mörsenbroich

Gepflegte 2-Zimmer-ETW in Düsseldorf-Mörsenbroich – Südwest-Balkon & Keller

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus in ruhiger und gefragter Lage von Düsseldorf-Mörsenbroich.

Au­sstattung & Details:
• 2 Zimmer, 2. Obergeschoss
• Südwest-Balkon
• Eigener Kellerraum
• Kunststofffenster aus 2009
• Wohnzimmer und Diele mit Parkett
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise
• Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz
• Zwei Trockenräume
• Fahrradkeller mit separater Außentreppe
• Energieträger Gas

Vermietung / Zahlen:
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 630 € monatlich. Die letzte Mietanpassung erfolgte im Sommer 2024; eine Anpassung an den geltenden Mietspiegel kann grundsätzlich geprüft werden.

Das Hausgeld beträgt ca. 310 € monatlich, davon entfallen ca. 65 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Wi­chtiger Hinweis: Es besteht eine vertragliche Sondervereinbarung über ein Mietrecht auf Lebenszeit zugunsten der derzeit mietberechtigten Person.
Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen sind keine Fotos veröffentlicht, die Wohnung befindet sich im sehr guten Zustand.

Lage:
Ruhige Wohnlage in Düsseldorf-Mörsenbroich. Bus, Straßenbahn und die U71 sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Fitnessstudios sowie Grün- und Parkanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.

Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei.

Bitte keine Makleranfragen. Nur ernst gemeinte Anfragen von Kaufinteressenten.