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Frisch renovierte E.G Wohnung mit Balkon und Garten zur Mitnutzung
70199 Stuttgart (Süd) – Baden-WürttembergDiese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, und Garten zur Mitnutzung (ca. 52,00 m²) befindet sich im E.G eines 1910 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden 10- Familienhauses. Der Balkon in südlicher Ausrichtung ist von der Küche aus begehbar.Vor dem Haus befindet sich ein Garten zur Mitnutzung (kein Sondernutzungsrecht) und lädt zum Verweilen und Grillen ein. Das Tageslichtbad wurde in ca. 2012 renoviert und steht in einem einwandfreien Zustand da. Der Bezug ist kurzfristig möglich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-489137
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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245.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.915 €
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Gesamtkosten
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ca. 260.915 €
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Hausgeld mtl.
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217 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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62 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eichen-Parkettböden ( frisch gewachst in 2026)
Wände frisch Gestrichen
Fliesen in Bad Küche Flur
Deckenhöhe ca. 2,50 m
frisch aufbereitete und Lackierte Altbautüren
Das Tageslichtbad wurde in ca. 2012 renoviert, Badewanne mit integrierter Dusche, Villeroy & Boch Armaturen ,Handtuchheizkörper, wandhängendes WC.
Gas-Etagenheizung mit Raumtemperatursteuerung (Firma Junkers)
Waschküche,Kelleraum
Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2027 monatl.€ 217,-
Rücklagen gesamt zum 31.12.2025: € 48.844,79
Lage
Die Neugereutstraße befindet sich im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-Süd und liegt eingebettet im charmanten, historisch geprägten Stadtviertel Südheim/Heslach. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Balance aus urbanem Stadtleben, historischem Altbauflair und schneller Erreichbarkeit von Grünflächen aus.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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