Kernsaniertes ZFH – 2 vermietbare Whg., Energieklasse A, 1.450 € Sollmiete

Dieses 2025/2026 vollständig kernsanierte Zweifamilienhaus umfasst zwei getrennte, sofort vermietbare Wohneinheiten mit 58,2 m² im EG und 76,1 m² im OG/DG.

Beide Wohnungen sind vollständig bezugsfertig und hochwertig ausgestattet. Die realistische Sollmiete beträgt insgesamt ca. 1.450 € kalt monatlich (EG ca. 650 €, OG/DG ca. 800 €). Auf Wunsch kann die Neuvermietung vor Übergabe abgestimmt bzw. vorbereitet werden.

Das Objekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit im erweiterten Einzugsgebiet Erlangen–Forchheim–Nürnberg. Die Wohnungen eignen sich besonders für Berufspendler, Beschäftigte mit Homeoffice-Anteil und Mieter, die hochwertige Wohnqualität bei deutlich niedrigerem Mietniveau als in Erlangen oder Nürnberg suchen.

Oberlindelbach gehört zum Markt Igensdorf und liegt im wirtschaftsstarken Einzugsgebiet Erlangen–Forchheim–Nürnberg.
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Die ruhige Wohnlage verbindet ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit der regionalen Arbeitsstandorte. Damit eignet sich das Objekt besonders für Pendler, Beschäftigte mit Homeoffice-Anteil und Mieter, die außerhalb der Ballungsräume wohnen, Erlangen, Forchheim oder Nürnberg jedoch regelmäßig erreichen möchten.

Einkaufsmöglichkei­ten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld.