Villa in Grünwald mit gesicherten Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial

Diese moderne Villa befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Grünwald, einer der begehrtesten Wohnadressen im Münchner Süden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 890 m² gelegen, vereint die Immobilie Privatsphäre, Lebensqualität und langfristiges Wertpotenzial.

Das im Jahr 2012 errichtete Haus bietet rund 240 m² Wohnfläche auf vier Ebenen. Große Fensterflächen, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum sonnigen Garten bildet das Herzstück des Hauses.

Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen, beispielsweise als Gäste-, Au-pair- oder Arbeitsbereich. Eine Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und zeitlosen Zustand. Gleichzeitig bietet die solide Ausstattung Potenzial für individuelle Modernisierungen und zusätzliche Wertsteigerung.

Großzügige Grundstücke in gewachsenen Grünwalder Wohnlagen zählen zu den seltensten Gütern am Markt. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und langfristigem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, die hohe Privatsphäre, die Nähe zum Grünwalder Forst sowie die hervorragende Anbindung an München, den Flughafen und die bayerischen Seen- und Alpenregionen.