Von privat - Gepflegte, renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Tamm

Die 2016 komplett renovierte 3-Zimmer Wohnung mit ihren 95 m² liegt im ersten Stock eines sehr gepflegten, massiv erstellten 6-Parteien Mehrfamilienhaus, das auf einem über 10 Ar großen Grundstück 1978 erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen mit je 2 Wohnungen auf jedem Stockwerk. Im Untergeschoss befinden sich die Keller- und Gemeinschaftsräume sowie die Garagen die über den Hof zugänglich sind.

Vom Eingangsbereich links befindet sich eine separate Abstellkammer sowie das 16,1 qm große Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon.
Rechts befindet sich das großzügige Tageslicht Bad mit WC, großer Wanne und ebenerdiger Dusche.
Am Ende des Flurs links befindet sich das nach Süd-West ausgerichtete 29 qm große Wohnzimmer mit Essbereich und ebenfalls Zugang zum Balkon. Durch eine große Fensterfront erhält der Raum sehr viel Licht. In der Decke befinden sich ringsum getrennt schaltbare Einbauspots die abends eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Geradeaus am Ende der Diele liegt das Norden ausgerichtete 16,3 qm große, ruhige Schlafzimmer das einem großen Doppelbett und großem Schrank Platz bietet.

Zu der Wohnung gehört noch ein großzügiger, gemauerter und abschließbarer Kellerraum mit ca. 13,1 m², ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie der Heizungsraum.
Die Einzelgarage (17,3 m²) im UG besitzt ein elektrisches Tor.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine gute Wohnqualität legen.
Ideal zur Eigennutzung oder als Investment.
Aktuell ist die Wohnung für KM € 1000.- zzgl. NK € 300.- vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf und eine eventuelle Kündigung bzw. Mieterhöhung informiert.

Top Infrastruktur & beste Verkehrsanbindung – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Tamm mit ihren ca. 12.800 Einwohnern liegt im nördlichen Landkreis Ludwigsburgs mit direktem Anschluss an das Nahverkehrsnetz und die B27 sowie an die BAB 81 Richtung Stuttgart und Heilbronn.
Zum 500 m entfernten Bahnhof gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Vom Bahnhof aus erreichen Sie mit der S-Bahn in 6 Minuten Ludwigsburg oder Bietigheim-Bissingen und in 22 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart. Heilbronn ist in ca. 40 Minuten zu erreichen. Gymnasien in Asperg, Ludwigsburg oder Bietigheim-Bissingen sind ebenfalls mit S-Bahn bzw. Bus zu erreichen. Alle anderen Schulen sind am Ort in direkter Nähe. Der Flughafen Stuttgart ist mit der S-Bahn in ca. 60 Minuten, mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Tamm, einer kleineren Stadt in direkter Nähe zu Ludwigsburg und bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Wochenmarkt, Bäckerei, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bücherei usw. findet man fußläufig in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Gehminuten erreichen Sie das ca. 1,5 km entfernte Shoppingcenter Breuningerland und IKEA Ludwigsburg. Rund um Tamm hat sich eine starke Industrie angesiedelt und viele namhafte Automobilzulieferer und andere Firmen aus Industrie, Handel und Gewerbe sind in der Region ansässig. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, örtliche Vereine, Fitnessstudios sowie gut ausgebaute Rad- und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil.
Tamm selbst ist eine moderne Stadt, die durch ihre kleine Größe punktet und dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Dank der guten Infrastruktur, der verkehrsgünstigen Lage und des gewachsenen Wohnumfelds ist Tamm ein beliebter Wohnstandort mit nachhaltig hoher Nachfrage, sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten.