Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung >>PROVISIONSFREI <<

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Isartal!

Dieses charmante Familienidyll, in Ziegelbauweise im Jahr 2001 erbaut, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und der Nähe zur pulsierenden Stadt München. Die großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung (vermietet) befindet sich im ruhigen Ortsteil Zell der Gemeinde Schäftlarn, umgeben von Einfamilienhäusern und Feldern – ein wahrer Rückzugsort für Familien.

Auf drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 218 qm erwarten Sie sechs geräumige Zimmer und drei moderne Bäder. Die flexible Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss finden Sie die einladende Wohnküche mit Zugang zum Garten und Terrasse – der perfekte Ort für gemütliche Familienessen und entspannte Abende. Eine praktische Speisekammer, eine Garderobe und ein Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen und Dachterrasse, zwei Schlafzimmer und ein luxuriöses Bad mit Eckbadewanne und seperater Dusche – perfekt zum Entspannen. Das ca. 40 qm große Wohnzimmer lässt sich flexibel gestalten und kann bei Bedarf in zwei Zimmer umgewandelt werden, sodass im Obergeschoss insgesamt drei Schlafzimmer möglich wären.

Im komplett beheizten Untergeschoss erwartet Sie ein beheizter Hobbyraum, reichlich Stauraum, eine Werkstatt, eine Waschküche und die Haustechnik.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 65 qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über einen großen Wohnraum mit Wintergarten, einen gemütlichen Schlafraum, ein Badezimmer, einen Vorratsraum und ist aktuell an die Mutter der Eigentümerin (87 Jahre) vermietet.

Der schön eingewachsene Garten mit großer Terrasse, Wintergarten und überdachtem Eingangsbereich bietet dank der perfekten Südwest-Ausrichtung viel Sonne.

Ein Carport mit Anschluss für E-Mobilität und zwei Außenstellplätze runden dieses behagliche Familiendomizil ab. Der Strom für die E-Mobilität und die Heizungsanlage/Warmwasserverso­rgung wird umweltfreundlich über die PV-Anlage unterstützt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein rundum gelungenes Wohnkonzept.

Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Isartal südlich von München ist einfach traumhaft!

Mit seinen barocken Kirchen und Klöstern, den idyllischen Seen, den urigen Gasthäusern und Biergärten und der Nähe zu den Alpen gehört es zu den schönsten Wohn- und Urlaubsgebieten Bayerns. Der Starnberger See ist nur ein Katzensprung entfernt und bietet jede Menge Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür; wie zum Beispiel Tennis, Reiten, Joggen, Radfahren und sogar mehrere exquisite Golfplätze.

In dieser beliebten Wohngegend kann man das ruhige Leben im Grünen genießen und wird gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

Die Infrastruktur ist perfekt entwickelt: In Schäftlarn, Baierbrunn, Starnberg und Wolfratshausen findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und alle Schulen (auch Waldorf-Kindergarten). Dazu gehören das Kloster Schäftlarn, das Rainer-Maria-Rilke-Gymnasium in Icking, die Grundschule Ebenhausen, das Gymnasium Eggenberg im St. Anna Colleg und die Munich International School in Starnberg (mit Schulbus). Auch für die Kleinen gibt es diverse Kitas und Kindergärten, alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.