Schmuckes Reiheneckhaus in gesuchter Lage - ZABO

Auf einem großzügigen Grundstück von 439 m² steht dieses gemütliche Reiheneckhaus von 1951/52 mit ca. 146 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern. Es befindet sich in gesuchter Lage in Nürnberg-Zerzabelshof, von den Bewohner:innen liebevoll „Zabo“ genannt, und bietet auf drei Etagen plu Keller ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt im EG über einen Windfang (Anbau ca. 1996), einen Flur, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Fenstern nach Süden (Garten) und Norden, eine Küche, einen Wintergarten (ca. 1999) und ein Gäste-WC. Im 1. OG sind zwei Schlafzimmer, ein kleines und ein großes Bad gelegen. Im Dachgeschoss ist ein geräumiges Studio mit vorgelagertem Durchgangszimmer.
Der Garten ist großzügig und eingewachsen, vielleicht etwas verwildert, man blickt nur ins Grüne. Das Haus ist voll unterkellert. Eine separate Garage ist ebenfalls vorhanden.
Bis Januar 2024 wurde das Haus von einer älteren Dame bewohnt.
Die Fotos in diesem Angebot wurden alle zwischen März und September 2024 aufgenommen.

Zerzabelshof ist ein gewachsener Stadtteil mit langer Geschichte in östlicher Randlage von Nürnberg. Es ist umgeben vom Reichswald und dem Tiergarten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet mit drei Buslinien und einer S-Bahn in der Nähe.
Das Viertel bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, die es für Familien, junge Berufstätige und Senioren attraktiv macht. Es gibt Supermärkte sowie mehrere Lokale, Kindergärten, zwei Grundschulen etc..
Der Valznerweiher ist von Ihrem neuen Zuhause in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und zu jeder Jahreszeit schön. Fünf Minuten mit dem Fahrrad sind es bis zum Wald, der sich an den Valznerweiher anschließt.