Einfamilienhaus Duisburg Rumeln mit Doppelgarage, Garten + Teich

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte, vollunterkellerte Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von 142 qm + Dachgeschoss mit 25 qm + Garten ca. 700 qm
Wohnzimmer mit Kamin, versetzte Wohnebene, Deckenhöhe 2,85 m
Baujahr: 1985
Das Haus hat eine Fußbodenheizung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Die Zimmer haben bodentiefe Fenster für optimalen Lichteinfall.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem Duschbad und erfreut sich über 25 qm und lässt durch die große Giebelfensteranlage das Dachstudio lichterstrahlen.
Ein idealer Raum für Teenager oder Jungerwachsene.
Das Badezimmer verfügt über 2 Waschtische, große Badewanne, Bidet, Dusche und ein großes Eckfenster
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse, mit einem unverbaubaren Blick in den Garten mit Teich und Gartenhaus.
Autoliebhaber freuen sich über die doppelte Garage mit elektrischen Toren und Ausgang in den Garten.
Die große offene Landhausküche ist ausgestattet mit Miele- und Neff Geräten das Kochfeld mit Induktionsfeld befindet sich Mittig in der Küche.

Lage:
Duisburg Rumeln, einer der schönen und grünen Stadtteile von Duisburg und bekannt als die grüne Lunge inmitten des Ruhrgebiets.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, sehr zentral. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind teils Fußläufig erreichbar.
Kindergärten und Schulen sorgen dafür, dass auch die Kleinsten gut aufgehoben sind.
Die unmittelbare Nähe zu diversen Seen (Töpper See und Elfrather See mit div. Wassersportmöglichkeiten) macht das Leben hier sehr angenehm.
Sportvereine, Tennisplätze und Reit-Möglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Autobahn A57 und A 40 sind schnell erreichbar und ohne Auto ist man dank optimaler Bus- und Bahnverbindung schnell in die Innenstadt nach Moers, Krefeld und sogar nach Duisburg