Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/433292/
Büro-/Atelier-/Praxisräume mit/ohne Stadthaus
40217 Düsseldorf (Friedrichstadt) – Nordrhein-WestfalenSchöne, geräumige Büro-/Praxis-/Studio mit knapp 70 m2 Fläche.
Einige hochwertige Büro-/Praxismöbel u.a. eine Empfangstheke, Schreibtische sind in der Fläche verfügbar.
Die Fläche ist mit einem schönen Oberbodenbelag in Holzoptik versehen.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-433292
|
|
Objektart
|
Büro und Praxisräume
|
|
Objekttyp
|
Praxis
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.750 € (zzgl. NK)
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
175 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Büro-/Praxisfläche
|
70 m²
|
|
Gesamtfläche
|
70 m²
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1957
|
|
Ausstattung
|
Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Eine hochwertige Grundausstattung u.a. Empfangstheke, Schreibtische sind in der Fläche verfügbar.
Zusätzlich sind in dem Haus folgende Flächen verfügbar:
Nutzfläche (gewerblich – Büro-/Praxis-Atelier): ca. 180 m²
Stadthaus (Wohnen): ca. 140 m² mit Garten-/Grünfläche: ca. 90 m²
mit einem wunderschönen Teich mit Koi-Karpfen und automatischer Fütterungsanlage/Wasserversorung
Gesamtfläche:ca. 320 m² plus 90 m² Garten-/Grünfläche
Durch die ehemaligen Nutzung der gewerblichen Flächen als Wohnfläche ist auch eine Umnutzung in diese Richtung denkbar.
Es sind vielfältige Nutzungen in Kombination oder auch unabhängig voneinander denkbar.
Lage
Sie sind Mitten in der Stadt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Königsallee, Hafen, Altstadt und Rhein.
Sämtliche wichtigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten liegen nur ein paar Schritte entfernt. Gleiches trifft für Schulen und Kindertagesstätten zu.
Eine ideale/s Büro-/Praxis-/Studio mit urbanem Charme.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergieverbrauch Strom
|
65,00 kWh/(m²a)
|
|
Endenergieverbrauch Wärme
|
128,20 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/433292/