Nachhaltiges Architektenhaus im Grünen

Das geräumige Wohnhaus wurde von dem Münchener Architekten Uwe Graf in Holzständerbauweise geplant und 2020 fertiggestellt. Die optimale Dämmung der Fassade und des Dachs wird durch die dreifach verglasten Fenster ergänzt, wodurch das Gebäude sehr energieeffizient ist. Primärenergie ist Geothermie, die als Fernwärme von der Gemeinde Feldkirchen gelegt wurde. Bei der Planung wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit, und Ressourcenschonung gelegt.
Im Wohnbereich sind Holzfußböden verlegt und die sichtbare Holzbalkendecke schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Küche, Bäder und Eingangsbereich sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Sämtliche Räume haben Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss zur Südseite befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fenster mit Terrasse und Garten verbunden ist. Neben dem Eingang das Gästebad, ein ebenerdiges Zimmer und der Technikraum mit Wasseranschluß und Lagermöglichkeit.
Das Obergeschoss hat in allen 3 Räumen hohe Decken mit Holzbalkendecke, zwei davon haben bei gutem Wetter Blick auf das Alpenpanorama. Hier befindet sich auch ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in ruhiger Nachbarschaft. Hinter dem Garten liegen Felder, an deren Ende, in ca. 150m Entfernung ein Schallschutzzaun die A94 München - Passau verdeckt. Feldkirchen liegt im Münchener Osten und ist gut mit der S2 und der A94 angebunden. Zum Ortskern sind es fußläufig knapp 10 min, zur S-Bahn 15 min. Kindergarten Grundschule, Sportverein und die sehr aktive Volkshochschule sind alle gut zu Fuß oder dem Rad zu erreichen. Weiterführende Schulen sowie mehrere Gymnasien in Riem, Kirchheim, Aschheim und Vaterstetten sind in ca 20 min mit dem ÖPNV erreichbar. Im Sommer lockt der Heimstettener See mit einem gepflegten Naherholungsgebiet. Feldkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur sowie ein medizinisches Versorgungszentrum, gemütliche Gasthäuser und ein Bäckerei Café im Dorfzentrum.