Sonnige 2 Zi.Whg. in absolut ruhige S/W-Lage - inkl. Vollausstattung Möbel etc.

Diese gepflegte und vollständig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, hoher Sicherheit und attraktivem Entwicklungspotenzial – perfekt für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt stabile, pünktlich eingehende Mieteinnahmen. Die langjährige Mieterin sorgt für ein entspanntes und planbares Investment ohne Leerstand oder zusätzlichen Verwaltungsaufwand.

Besonde­rs interessant für Investoren: Die derzeitige Mieterin plant einen Auszug im Jahr 2027. Dadurch eröffnet sich kurzfristig die Möglichkeit einer Neuvermietung zum aktuellen Marktniveau, einer Eigennutzung oder einer strategischen Weiterveräußerung.

Dank des sehr gepflegten Gesamtzustands besteht aktuell kein zusätzlicher Investitionsbedarf – eine sofort rentable und zugleich zukunftsstarke Kapitalanlage mit klarer Perspektive.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Brunnthal – ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend an München angebunden. S-Bahn, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgt für hohe Lebensqualität und macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand und eine vollständige Ausstattung. Eine hochwertige Einbauküche, moderne Sanitäreinrichtungen sowie helle, gut geschnittene Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.