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Sofort einziehen - kein Risiko - keine Zwischenfinanzierung DHH
85649 Brunnthal OT Faistenhaar (Faistenhaar) – BayernAusführung in massiver Bauweise KFW 55.
Schlüsselfertige hergestellt in hochwertiger Ausführung, (Baubeschreibung)
Auf 2 Etagen (EG-OG) finden Sie mit Ihrer Familie mehr als ausreichend Platz.
Ein großer Keller mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung, sowie ein Gartenhaus sind ebenfalls im Preis inkludiert.
Die Möblierung und Deko dient lediglich Ihrer Vorstellung, wie Sie Ihr neues Traumhaus ausstatten können und wieviel Platz Sie dort finden.
Natürlich kaufen Sie das Haus OHNE Möbel.
Auf Wunsch können diese auch übernommen werden.
Die hochwertige Küche mit namhaften Geräten von Bosch ist fester Bestandteil. !!!! und im KP bereits inkludiert gem. unten stehender Aufstellung.
Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss:
- Diele,
- Garderobe
- Gästezimmer/Home Office
- Technikraum
- geschl. Abstellkammer
- Küche/Essen/Wohnen
Obergeschoss:
- Flur mit Platz für Schränke
- 2 Kinderzimmer,
- 1 gr. Schlafzimmer,
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster;
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-282514
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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850.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.484 €
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Gesamtkosten
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ca. 890.483 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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25 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Hochwertige Bauausstattung und Bauausführung,
- Stein auf Stein,
- 36,5 cm Ziegelmauerwerk mit Mineralwolle-Füllung
- Dachstuhl in Zimmermannsausführung mit gehobelten, abgelagertem
Leimholz,
- LWWP Wärmepumpe Brötje
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung,
- Großflächige Fenster- und bodentiefe Fenstertür-Elemente mit 3-fach
Verglasung U-Wert der Verglasung 0,6 W/m2K
- Wärmedämmverglasung und 7 Kammer-Profilrahmen aus Kunststoff
innen weiß/außen grau
- Alle Fenster im EG mit el. ALU-Rollladen mit Wärmedämmung,
- Wasserinstallation in Edelstahl,
- Wasserenthärtungsanlage Grünbeck
- Oberkopfduschen mit Unterputzbrause
- Randlose WC,
- großformatige Fliesen,
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
- Verkabelung LAN - TV - Radio in ALLEN Wohn- und Schlafräumen,
- Tiefgaragenstellplätze extra breit mit Rampenheizung,
- etc.
Grundstück 140m²
WNFl. 133,00m²
Wfl. 130,54m²
Grundstücksanteil + Rohbau
Gartenhaus mit Bodenrahmen
Aufbau 1 x
Fundament 7m²
Rollrasen 78m²
Gartentüre 1 Stck.
Terrasse 18,73m²
Betonkeil für Fundamente 8 Meter
Fußabstreifer
Leistenstein mit Rollkieshinterfüllung
Noppenbahnanschlüsse
Fassadenrinne Terrasse
Gabionen-Trennwand je HS 1/2
Rasenroboter inkl. Verlegen
Küche inkl. Aufbau und
Außenanlagen einschl. Küche
Inklusive-Leistungen bei diesem Hauspreis
Gesamtkosten Bau
"Anschlüsse und Gebühren Wasser/Strom/Telekom
Planung, Ausschreibung, Bauaufsicht, Beauftragung
Baugenehmigung, LRA, Gemeinde etc. "Gebühren
TG Stellplatz mit Stromanschluss und Rampenheizung
2 Stck. je 29.900 € 59.800 €
Lage
Brunnthal ist eine moderne Wohngemeinde mit rund 5.000 Einwohnern, die sehr gut angebunden im südöstlichen Teil des Landkreises, ca. 20 km vom Zentrum Münchens entfernt, an den beiden Autobahnen A8 und A99 liegt.
Der Ort ist Sinnbild oberbayerischer Lebensart mit einem eindrucksvollen Blick auf die Alpenkette, deren Ausläufer, ebenso wie Tegernsee oder Starnberger See, in ca. 25 Minuten zu erreichen sind. Hier lässt es sich hervorragend leben.
Für berufstätige Eltern bietet die Gemeinde Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätze.
Weiterführende Schulen liegen in direkter Nähe. Die Gemeinde beheimatet ein ausgeprägtes Vereinsleben, gelebte Traditionspflege und unzählige Sportmöglichkeiten. Sei es der nahegelegene 2x9-Loch-Golfplatz, einen der Reiterhöfe, Tennis- oder Fußballplätze oder einfach die Natur, hier ist für jeden Geschmack und für jedes Alter Etwas dabei.
Einige Distanzen zur Info:
- Kindergarten (ca. 30 m, 150 m und ca. 650 m)
- Grundschule (Bushalte Schulbus ca. 20 m)
- Dorfladen und Bäckerei (ca. 120 m)
- Autobahn A8 (ca. 3,5 km), Autobhankreuz München-Süd
- Gewerbegebiet Brunnthal/ Taufkirchen mit Ikea, METRO,
Hagebaumarkt, umfassende Einkaufsmöglichkeiten,
- Fitnessstudios, Bowlingbahn, Boulderwelt (ca. 6 km)
- Gewerbegebiet Sauerlach mit div. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 5,0 km)
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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11,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
MRK-Consult GmbH
Jägerweg 6
85658 Egmating
Mobil: +49 (0)171.531 2142
m.koehler@mrk-consult.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Monika–R. Köhler
Handelsregister München HRB 183922
Umsatzsteuer-Ident-Nr.: DE257514704
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