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Stilvolle Altbauwohnung im Kernerviertel (Stuttgart-Mitte)

70182 Stuttgart (Mitte) – Baden-Württemberg
535.000 €
5
Zimmer
117,10 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die 5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1895, mit insgesamt 5 Einheiten.
Es handelt sich um eine stilvolle Altbauwohnung im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist in den meisten Zimmern mit Fischgrätparkett ausgestattet und besitzt hohe Decken mit Stuckleisten.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken, jeweils mit Tageslicht.
Es gibt keinen Renovierungsstau.
Die Immobilie ist ab Januar bezugsfrei.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

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Objekt-Nr
OM-x72ec7
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.725 €
Gesamtkosten
ca. 568.724 €
Hausgeld mtl.
317 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 535.000 €
Grunderwerbsteuer 26.750 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,96%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1895
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die 5-Zimmer Wohnung befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Mitte.
Sie liegt im Stuttgarter Kernerviertel nahe des Eugensplatzes. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Uhlandshöhe. Zudem bietet das Wohnviertel viele Bäckereien und Cafés, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf.
Zu Fuß sind es ca. 7 Gehminuten in die Innenstadt. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Straßenbahnlinie 15 und die Buslinie 42.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Gesundheit sehr gut
Gastronomie sehr gut

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
258,30 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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