Ihr saniertes Traumhaus mit Pool in Heidesheim! Großzügig wohnen im EG – Das OG zahlt Ihren Kredit

Willkommen in Ihrem neuen, exklusiv ausgestatteten Zuhause im gefragten Heidesheim am Rhein! Dieses freistehende Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern vor allem durch einen technischen und energetischen Top-Zustand, den man bei Bestandsimmobilien nur selten findet.
Hier erwerben Sie ein echtes Liebhaberobjekt, bei dem in den letzten Jahren bereits alle großen und kostenintensiven Sanierungsmaßnahmen fachmännisch durchgeführt wurden. Ein absolut sorgenfreies Eigenheim für die ganze Familie: Einziehen, das private Pool-Paradies genießen und von einer hocheffizienten, modernen Haustechnik profitieren – ganz ohne Angst vor versteckten Kosten oder anstehenden Sanierungswellen.

Das eingebaute Finanzierungswunder für Privatkäufer:
Das Haus bietet Ihnen eine perfekte Gelegenheit zur Eigennutzung. Das Erdgeschoss (ca. 75 m²) mit direktem Zugang zur wunderschönen Gartenlandschaft wird nach Absprache bezugsfrei übergeben und steht für Ihren Einzug bereit. Das komplett separate Obergeschoss (ca. 85 m²) ist an ein absolut treues und solides Mietverhältnis vermietet. Ihr riesiger Vorteil bei der Eigenheim-Finanzierung: Die monatliche Kaltmiete von 920,- € aus dem OG wird von den Banken direkt als Einkommen angerechnet. Sie wohnen im großzügigen Erdgeschoss, und Ihr Mieter im Obergeschoss übernimmt jeden Monat einen großen Teil Ihrer Kreditrate!
Geprüfte Bauqualität für maximale Sicherheit:
Um Ihnen beim Kauf absolute Sicherheit zu garantieren, liegt für diese Immobilie eine aktuelle, unabhängige und lückenlose Dokumentation vor. Diese bestätigt dem Gebäude schwarz auf weiß eine hervorragende, bautechnisch absolut solide und rundum gesunde Bausubstanz. Alle Nachweise und Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse jederzeit eingesehen werden und bieten Ihnen beim Kauf maximale Transparenz.

Das freistehende Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Lage von Heidesheim am Rhein. Das Gebäude steht angenehm zurückversetzt auf dem 657 m² großen Grundstück, was Ihnen viel Privatsphäre und Ruhe sichert, auch wenn die Hauptverkehrsstraße entlang führt. Heidesheim zeichnet sich durch seine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur sowie die perfekte Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet aus. Die Landeshauptstadt Mainz sowie Ingelheim sind in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten und Ärzte sind direkt vor Ort ansässig und bequem erreichbar.