Einziehen und sofort wohlfühlen: Helles Einfamilienhaus mit mediterranem Charme in Lingenfeld

Kurzzusammenfassung
Einziehen,­ Koffer auspacken und das Leben genießen: Dieses freistehende und fortlaufend gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Ecklage bietet mit 6 Zimmern und einem gemütlichen Wohnbereich reichlich Platz für die ganze Familie. Ein gut pflegbarer, aber blickdichter, mediterraner Garten und die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Einkäufen machen den Familienalltag hier besonders entspannt.

Das Wohngefühl & Objektbeschreibung
Wir haben hier als fünfköpfige Familie mit Hund und Katze viele glückliche Jahre verbracht – und genau diese familienfreundliche, warme Atmosphäre spürt man im ganzen Haus. Schon beim Betreten fällt auf, wie hell und einladend die Räume wirken. Ein durchgehender, warmer Fliesenboden in Terracotta-Optik unterstreicht den mediterranen Charakter des Hauses und harmoniert perfekt mit der Fußbodenheizung (in Küche, Wohnzimmer und unterem Bad).

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Sprossenfenstern. Er grenzt direkt an die offen gestaltete hochwertige, helle Landhausküche, die viel Stauraum bietet und zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und Familie einlädt. An kühlen Tagen sorgt im Wohnzimmer ein geschlossener Kaminofen für Gemütlichkeit. Auf dieser Ebene finden sich zudem drei kleinere, flexibel nutzbare Zimmer, ein helles Bad und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet mit drei großzügigen Zimmern und einem weiteren Badezimmer (teilweise mit elektrischer Fußbodenheizung) ideale Schlaf- und Spielbereiche.

Ein großer Pluspunkt für alle, die ruhig arbeiten möchten, ist der separate – beheiz- und bewohnbare Anbau, der als Büro, Werkstatt oder Hobby/Rückzugsraum nutzbar ist. Er verfügt über einen eigenen Eingang von der Straße, lässt sich aber auch vom Haus aus betreten.

Draußen erwartet Sie ein kleiner, aber wunderbar grün eingewachsener Garten (Grundstück 462 m²), der von außen wenig einsehbar ist. So genießen Sie auf der großen Terrasse und/oder dem mediterranen Innenhof eine völlig private Atmosphäre, inklusive eigenem Olivenbaum. Im Garten befindet sich zudem ein Außenpool, der aktuell stillgelegt ist, aber mit etwas technischem Geschick und den passenden Mitteln wieder zu Ihrem privaten Schwimmbad erweckt werden kann.

Lage & Infrastruktur
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in 67360 Lingenfeld. Die Lage ist für den Familienalltag schlicht genial: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten sowie der Bushaltestelle und die S-Bahn-Station sind bequem fußläufig erreichbar.