Erstbezug nach Sanierung - 2 Zimmer, 54qm, Stellplatz, Süd-West Balkon - ohne Provision

**Kaufen statt mieten – frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Buxtehude**

Einziehen, wohlfühlen und die eigenen vier Wände genießen!

Diese umfassend sanierte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Königsdamm 1 in Buxtehude bietet auf rund 54m² ein modernes Zuhause für Singles, Paare oder Berufspendler.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Sie wurde 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept, neuen Oberflächen, vollständig erneuerter Elektrik und einem modernen Badezimmer.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur.

Besonders attraktiv: Die Wohnung ist bezugsfrei und kann auf Wunsch mit einer neuen Einbauküche und einer abgestimmten Möblierung übernommen werden. So ist sowohl ein individuell eingerichtetes Zuhause als auch ein nahezu sofort bezugsfertiges Wohnkonzept möglich.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz rundet das Angebot ab.

Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen die Dämmung der Außenfassade sowie die Umstellung der Wärmeversorgung auf Fernwärme.

Ob als erstes Wohneigentum, neues Zuhause für zwei oder langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet einen modernen Ausstattungsstandard mit einer zentralen und alltagstauglichen Lage.

**Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.**

**Zentral wohnen – kurze Wege im Alltag und gute Anbindung nach Hamburg**

Die Wohnung befindet sich am Königsdamm 1 in 21614 Buxtehude. Die Lage verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wohngebiets mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Verkehrsanbindung.

Einkaufsmö­glichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die historische Buxtehuder Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar.

Ein besonderer Vorteil für Berufspendler ist die Nähe zum Bahnhof Buxtehude. Von hier bestehen mit der S-Bahn und dem Regionalverkehr regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und Stade. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Orte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet Buxtehude zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Die Lage eignet sich damit sowohl für Menschen, die in Buxtehude arbeiten und leben möchten, als auch für Berufspendler in Richtung Hamburg.