Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/g9v62m/
Kernsaniert & provisionsfrei: 2-Zi. Gartengeschoss mit Terrasse in S-Heumaden
70619 Stuttgart (Heumaden) – Baden-WürttembergProvisionsfrei vom Eigentümer: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss wurde 2026 komplett kernsaniert und ist sofort bezugsfertig. Sie ziehen ein und müssen nichts mehr machen.
Das Wichtigste auf einen Blick
•69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
•Kernsanierung 2026: Eichenparkett, modernes Duschbad, Dreifachverglasung
•Komplett neue Elektrik inkl. Netzwerk und Glasfaser, ideal fürs Homeoffice
•Kellerabteil inklusive
•Tiefgaragenstellplatz optional für 20.000 €
•Hausgeld: 370 € monatlich
•Übergabe nach Vereinbarung
Beide Zimmer sind hell und lassen sich flexibel einrichten, zum Beispiel als Schlafzimmer und Wohnzimmer oder mit Arbeitsbereich. Auf der Terrasse mit Blick ins Grüne trinken Sie morgens Ihren Kaffee und sitzen abends draußen. Weil alles neu ist, kommen in den nächsten Jahren keine Renovierungskosten auf Sie zu.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-g9v62m
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Terrassenwohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
299.900 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 19.386 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 319.286 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
20.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
365 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.244€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Nutzfläche
|
1 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1975
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Keller, Duschbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Heumaden liegt ruhig und grün auf den Fildern. Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kitas erreichen Sie zu Fuß. Mit Bus und Stadtbahn oder über die Hauptstraßen sind Sie schnell in der Innenstadt, am Flughafen und an der Messe.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
150,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
Für wen?
Für Singles, Paare und alle, die zum ersten Mal kaufen und keine Lust auf eine Baustelle haben. Auch für Kapitalanleger, die eine fertig sanierte Wohnung in Stuttgart suchen.
Besichtigung
Melden Sie sich gern für einen Termin.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Patrick Berroth
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/g9v62m/