Baugrundstück 490 m² in ruhiger Lage von Holzgerlingen – provisionsfrei

Wir verkaufen unser unbebautes Baugrundstück in der Aichtalstraße in Holzgerlingen. Das Flurstück 1908/4 ist 490 m² groß, erschlossen und kann sofort bebaut werden.

Das Grundstück liegt auf der Südseite der Straße zwischen bestehenden Wohnhäusern. Es fällt leicht nach Süden ab, sodass sich ein Untergeschoss mit Ausgang in den Garten gut einplanen lässt. Im Süden schließt eine geschützte Bachaue an, die nicht bebaut werden darf. Der Blick ins Grüne bleibt damit frei.

Bebauung: Es gilt der Bebauungsplan „Aichtalstraße“ der Stadt Holzgerlingen (allgemeines Wohngebiet, GRZ 0,4, offene Bauweise). Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser mit Satteldach (37–42°), einer Gebäudebreite bis 11,5 m und einer Traufhöhe bis 3,5 m über der Aichtalstraße. Das Grundstück eignet sich für ein freistehendes Einfamilienhaus oder für ein Doppelhaus.

Lage: Die Aichtalstraße ist eine ruhige Anliegerstraße am südlichen Ortsrand von Holzgerlingen in einem gewachsenen Wohngebiet. Feldwege und der Naturpark Schönbuch sind schnell erreichbar. Kindergärten, Grundschule, ein Schulzentrum mit Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es im Ort. Mit der Schönbuchbahn ist man in etwa 15 Minuten in Böblingen und hat dort Anschluss an die S-Bahn nach Stuttgart. Über die B 464 sind Böblingen und Sindelfingen schnell erreichbar.