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Sanierte 2 Zi-Wohnung in Stutgart Vaihingen
Felldorfer Straße 17, 70563 Stuttgart (Vaihingen) – Baden-WürttembergDieses einladende Wohnung in der Felldorfer Straße bietet auf 50 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreigeschossigen Gebäudes und umfasst zwei Zimmer sowie ein Badezimmer.
Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab, sodass Sie direkt in den Alltag starten können. Ergänzend steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das Parken im Alltag erleichtert. Die Immobilie ist aktuell vermietet und steht ab sofort zum verkauf.
Die Wohnung wird wie auf den Bildern, komplett möbliert verkauft.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Kaltmiete 880€
Das Dach wurde saniert.
Eine neue Heizung wurde 2024 verbaut.
Balkone wurden saniert.
Fassade neu gestrichen.
Es liegt ein Restnutzungsdauer Gutachten vor.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-b6pj35
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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239.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.615 €
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Gesamtkosten
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ca. 254.615 €
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Hausgeld mtl.
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480 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist komplett möbliert und ist auch so vermietet.
Elektrische Rolläden
Lage
Der Stadtteil Vaihingen in Stuttgart zeichnet sich durch seine lebendige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Dank der hervorragenden Anbindung an S-Bahn, U-Bahn sowie Bus- und Straßenbahnlinien erreichen Sie bequem alle Ziele in der Umgebung. Die Infrastruktur ist ideal für verschiedene Lebensentwürfe und bietet eine verlässliche Anbindung an das städtische Leben.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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158,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Ein verkürztes anerkanntes Restnutzungsgutachten liegt vor.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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