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Stadtvilla in Starnberg
82319 Starnberg – BayernExklusive Bauhaus-Villa mit See- und Bergblick in Bestlage von Starnberg
Diese außergewöhnliche Bauhaus-Villa vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fensterfronten schaffen ein einzigartiges Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Panorama über den Starnberger See bis hin zu den Alpen. Die sonnige Südterrasse mit eingewachsenem Garten bietet gleichzeitig einen privaten Rückzugsort in zentraler Lage.
Die exklusive Schreinerküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und BORA-Kochsystem bildet das Herzstück des Hauses. Der elegante Masterbereich verfügt über ein luxuriöses Tageslichtbad und ein großzügiges Ankleidezimmer. Zwei weitere Bäder, zwei offene Kamine, Fußbodenheizung sowie Natursteinböden aus brasilianischem Buntschiefer unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, elektrische Verschattung, Glasfaseranschluss, Video-Gegensprechanlage, Wasserenthärtungsanlage sowie einen liebevoll angelegten Garten mit eigenem Brunnen.
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Objekt-Nr
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OM-98jc3r
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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2.500.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 116.349 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.616.348 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2010
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Dachterrasse mit Panorama-See- und Alpenblick
Südgarten mit hoher Privatsphäre
Bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume
Exklusive Schreinerküche mit Gaggenau und BORA
Master-Suite mit Ankleide und Luxusbad
Zwei offene Kamine (Wohnzimmer und Esszimmer/Küche)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Natursteinböden aus brasilianischem Buntschiefer
Elektrische Verschattung
Doppelgarage und zusätzlicher Stellplatz
Nur ca. 400 m zum Starnberger See
Lage
Nur wenige Gehminuten vom Seeufer (400m), dem Starnberger Zentrum und dem Bahnhof entfernt, verbindet diese Villa exklusives Wohnen mit höchster Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung an München. Munich International School nur 4 km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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54,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
•Aufzugsschacht
•Einliegerwohnung
•Tageslicht-Masterbad (OG), gestaltet mit Buntschiefer (Naturstein), ausgestattet mit XL-Wanne (190 x 90cm),
Themenportale
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