MODERNES WOHNEN MIT STIL – BUNGALOW IN DONAUWÖRTH-PARKSTADT 749.000 € | Provisionsfrei von privat

Modernes Wohnen mit Stil – großzügiger Bungalow in ruhiger Lage direkt am Golfplatz

Modernes Design, großzügige Räumlichkeiten und eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage – dieser stilvoll modernisierte Bungalow in Donauwörth-Parkstadt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Charakter einer gewachsenen Bungalowsiedlung.

Der freistehende Bungalow wurde 1974 in solider Bauweise errichtet und bietet auf einem ca. 821 m² großen Grundstück rund 231 m² Wohnfläche. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit gehobenen Platzansprüchen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

In den Jahren 2024 und 2025 wurde die Immobilie umfangreich und hochwertig modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf ausgewählte Materialien, zeitloses Design und ein harmonisches Gesamtkonzept gelegt.

Großzügiges Wohnen mit besonderem Charakter

Das Herzstück des Hauses bildet der rund 75 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.

Hochwertige Eichenparkettböden, stilvolle Natursteinfliesen sowie abgehängte Decken mit integrierten, schwenkbaren LED-Einbauspots unterstreichen das moderne Erscheinungsbild.

Zwei individuell angefertigte Lofttüren setzen besondere architektonische Akzente und verleihen den Räumlichkeiten einen unverwechselbaren Charakter.

Ein offener Kamin ergänzt das stilvolle Ambiente und sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die moderne, hochwertige Einbauküche mit einem ursprünglichen Warenwert von rund 45.000 Euro. Hochwertige Designküche ist im Kaufpreis enthalten

Die großzügige Kochinsel, hochwertige Elektrogeräte sowie elegante, mattschwarze Küchenfronten mit Anti-Fingerprint-Eigenschaften­ verbinden modernes Design mit hoher Funktionalität.

Großzügige Südwestterrasse und entspannte Stunden im Freien

Die großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Fitness und Wellness im eigenen Zuhause

Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein großzügiger Fitnessbereich bietet ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten direkt im eigenen Zuhause. Der Bereich ist derzeit mit hochwertigen Fitnessgeräten ausgestattet, die bei Interesse nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden können.

Die Fitnessgeräte sind nicht Bestandteil des ausgeschriebenen Kaufpreises.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Wellnessbereich mit Sauna und großzügigem Duschbereich – ein angenehmer Rückzugsort für Entspannung und Erholung.

Weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss bieten zusätzlichen Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Dieser­ Bungalow vereint großzügiges Wohnen, moderne Gestaltung, solide Bausubstanz und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung.

Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.

Ruhiges Wohnen in Donauwörth-Parkstadt – unmittelbar am Golfplatz und Naturwald**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Bungalowsiedlung im beliebten Donauwörther Stadtteil Parkstadt, in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Die familienfreundliche Wohnlage bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.

Der nahe gelegene Golfplatz unterstreicht den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage.

Familienfreundliche­ Lage mit hervorragender Anbindung

Eine Grundschule sowie ein EDEKA-Supermarkt sind in etwa zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße, nur ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Sie bietet eine praktische Anbindung an weiterführende Schulen sowie weitere Ziele innerhalb Donauwörths.

Auch Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Die Donauwörther Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Bungalowsiedlung, unmittelbarer Nähe zum Golfplatz, angrenzenden Natur- und Waldflächen sowie einer guten Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.