2-Zi.-Dachwohnung mit Balkon und Garage in Musberg: einziehen oder selbst sanieren

Wohnen unterm Dach, mit Balkon und eigenem Garagenstellplatz: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen, Stadtteil Musberg, wartet auf jemanden, der ihr seine eigene Handschrift gibt. Sie liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1969 mit nur sieben Wohnungen und hat ca. 48 m² Wohnfläche: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und Flur. Dachschrägen und Dachflächenfenster geben den Räumen ihren eigenen Charakter.

Die Wohnung steht leer, ist unrenoviert und sofort frei. Sie können direkt loslegen, ohne auf einen Auszug zu warten.

Für Eigennutzer
• Ihr eigenes Zuhause unterm Dach, gestaltet nach Ihrem Geschmack, vom Boden bis zum Bad
• Balkon am Wohnzimmer für den Feierabend draußen
• Garagenstellplatz und Kellerabteil inklusive
• Kurze Wege: Bushaltestelle ca. 30 m, Supermarkt ca. 260 m, Grundschule ca. 370 m

Für Kapitalanleger, die selbst sanieren
• Unrenovierter Ist-Zustand: Umfang und Standard der Sanierung bestimmen Sie
• Leer und sofort frei: keine Kündigung, kein Warten auf einen Auszug
• Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Das monatliche Hausgeld beträgt voraussichtlich 210 € (davon umlagefähig ca. 125 €, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 45 €, Verwaltung 40 €).

Der Kaufpreis beträgt 180.000 € einschließlich Garagenstellplatz. Sie kaufen direkt vom Eigentümer und zahlen keine Käuferprovision.

Musberg ist ein Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen auf den Fildern, mit kurzen Wegen im Alltag und schneller Anbindung an Autobahn und Flughafen.

Zu Fuß erreichbar: Bushaltestelle Musberg Friedhof ca. 30 m, Kinderhaus ca. 140 m, Spielplatz ca. 190 m, Gasthaus ca. 200 m, Turn- und Festhalle Musberg ca. 220 m, Apotheke ca. 240 m, Supermarkt (Edeka) ca. 260 m, Grundschule (Eichbergschule) ca. 370 m.

Weiter: Bahnhof Leinfelden ca. 1,3 km, Stadtbahnhaltestelle Dürrlewang ca. 3 km, Autobahnauffahrt A8 ca. 2,2 km, Flughafen Stuttgart ca. 6,4 km.