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Stadtnah wohnen, entspannt leben – 5 moderne Reihenhäuser kurz vor Baubeginn | Provisionsfrei
Meisenstraße 3, 25462 Rellingen (Krupunder) – Schleswig-HolsteinDirekt hinter der Hamburger Stadtgrenze entstehen fünf hochwertig ausgestattete Reihenhäuser in ruhiger Sackgassenlage – eingebettet in ein gewachsenes Wohnquartier am Übergang zu Hamburg-Schnelsen.
Das Highlight der Mittelhäuser wartet ganz oben: Eine großzügige Dachterrasse, direkt angrenzend an das helle Home-Office im Staffelgeschoss. Ob entspannte Sundowner oder konzentriertes Arbeiten mit Weitblick – hier genießen Sie einen Raum, der mehr kann.
Und auch im Erdgeschoss überzeugt jedes Detail. Jedes Haus verfügt über einen eigen Gartenanteil mit abgetrennter Terrasse – perfekt für Grillabende mit Freunden, spielende Kinder oder entspannte Stunden in der Sonne.
Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf durchdacht geplante Zimmer über drei Etagen. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und verbindet Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. In den Obergeschossen erwarten Sie großzügige Schlafräume sowie das flexibel nutzbare Staffelgeschoss. Besonders komfortabel: Auf jeder Ebene steht Ihnen ein eigenes Bad oder Gäste-WC zur Verfügung.
Modern. Hochwertig. Architektonisch. Familienfreundlich. Ein Zuhause, das mitdenkt – und mit Ihnen wächst.
Zu jedem Haus, und bereits im Kaufpreis enthalten, gehören 2 PKW-Stellplätze.
KfW-Effizienzhaus 55 mit Wärmepumpe und Vorbereitung für Photovoltaik
Hochwertige Markenausstattung: Villeroy & Boch, Grohe, Bosch
Festpreisgarantie auf den vereinbarten Leistungsumfang
Zahlung nach MaBV: Sie zahlen erst nach nachgewiesenem Baufortschritt
Provisionsfrei direkt vom regionalen Bauträger
Baubeginn Frühjahr 2027, Bezugsfertig Frühjahr 2028.
Schlüsselfertig einziehen - modern wohnen und nachhaltig investieren.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-510572
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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624.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.565 €
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Gesamtkosten
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ca. 672.564 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 2.525€
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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2027
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Häuser werden schlüsselfertig mit Festpreisgarantie auf den vereinbarten Leistungsumfang übergeben. Es fällt keine Maklerprovision an.
Schlüsselfertig einziehen - modern wohnen - nachhaltig investieren- und das alles für einen Festpreis!
Energieeffizienz & niedrige Nebenkosten:
Effizienzhaus 55
Luft-Wasser-Wärmepumpe von Bosch
Vorbereitung für Photovoltaikanlage auf dem Dach
Dreifachverglasung mit farbig folierten Fenstern von außen
Komfort:
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bodengleiche Duschen
Bodentiefe Fensterelemente für maximalen Lichteinfall
Eigenes Bad oder WC auf jeder Etage
Sicherheit:
Aluminium-Haustür mit RC2N-Verriegelung
Abschließbare Fenstergriffe
Außenanlage bereits inkl.:
Eigener Garten
Zwei PKW-Stellplätze
Terrasse
Sichtschutzwände
GaLa-Bau
Lage
Sie wohnen direkt an der Hamburger Stadtgrenze im Nordwesten, im ruhigen Übergang zum Hamburger Bezirk Schnelsen. Ein gewachsenes Wohnviertel mit großen Bäumen, Vorgärten und Nachbarn, die sich kennen.
Hamburg ist nah genug für den Alltag und weit genug entfernt, um abends zur Ruhe zu kommen. Über die A23 sind Sie in rund 30 Minuten in der Innenstadt, in 20 Minuten am Flughafen.
Spielplatz, Grundschule, Kindertagesstätte, Supermärkte und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Für die Naherholung liegen der Krupunder See und mehrere Grünflächen in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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17,00 kWh/(m²a)
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Exposé
Sonstiges
Wer wir sind:
Die Wojkowski GmbH baut seit zehn Jahren im Hamburger Westen. Über 100 Wohneinheiten sind in dieser Zeit entstanden, alle in einem Umkreis, in dem wir selbst zuhause sind. Geschäftsführer Igor Wojkowski ist seit rund 20 Jahren in der Branche, kennt die Region, die Behörden und die örtlichen Handwerker persönlich. Unser Büro liegt am Hamburger Modering in Schnelsen, nur wenige Minuten vom Bauplatz entfernt.
Was bedeutet "direkt vom Bauträger"?
Beim Kauf vom Bauträger erwerben Sie Grundstück und fertiges Haus aus einer Hand. Das Grundstück gehört uns, der Bau läuft unter unserer Verantwortung, der Vertrag wird direkt mit uns geschlossen.
Konkret heißt das:
Ein Vertrag, ein Ansprechpartner von der ersten Anfrage bis weit über die Schlüsselübergabe hinaus.
Provisionsfrei. Sie sparen die in Hamburg üblichen 3,57 Prozent Maklerprovision vom Kaufpreis und investieren dieses Geld stattdessen in Ihr Eigentum.
Festpreisgarantie auf den vereinbarten Leistungsumfang. Was im Bauträgervertrag steht, gilt. Materialpreissteigerungen während der Bauphase tragen wir, nicht Sie.
Fünf Jahre Gewährleistung. Sollten nach Übergabe Mängel auftreten, beheben wir sie.
Als regional ansässiger Bauträger sind wir auch nach dem Einzug für Sie erreichbar.
Höchste Sicherheit für Sie:
Wir wickeln jede Zahlung strikt nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) ab. Das ist der höchste gesetzliche Standard für Bauträger in Deutschland und sorgt dafür, dass Ihr Geld in jeder Bauphase voll abgesichert ist.
Sie zahlen ausschließlich für tatsächlich erbrachte Bauleistung.
Jede Rate wird erst nach nachgewiesenem Baufortschritt fällig.
Die erste Zahlung erfolgt erst, wenn Sie im Grundbuch abgesichert sind.
Jeder Euro, den Sie überweisen, ist durch reale Bauleistung gedeckt.
Als KfW-Effizienzhaus 55 profitieren Sie zusätzlich von Förderkrediten und Tilgungszuschüssen der KfW. Die individuelle Berechnung machen wir gerne im persönlichen Gespräch und vermitteln Sie auf Wunsch an einen Finanzierungspartner.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Juri Suhr
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