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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Wannenbad in Hellerhof
Dresdener Straße 4, 40595 Düsseldorf (Garath) – Nordrhein-WestfalenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches Wohnen benötigen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und besticht durch ihren einzigartigen Charakter.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 51 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und Ihren eigenen Stil zum Ausdruck bringen. Eine Terrasse erweitert den vorhanden Wohnraum an den schönen Tagen des Jahres wahlweise auch an die frische Luft.
Das angrenzende Schlafzimmer ist separat zugänglich und bietet Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit nach einem langen Tag. Hier finden Sie genügend Platz für Ihr Bett sowie einen Kleiderschrank oder eine Kommode. Beide Wohnräume sind mit einem hübschen Bodenbelag in Holzoptik versehen, der für ein modernes Ambiente sorgt.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Traumküche im offenen und gefliesten Küchenbereich einzurichten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung in Form einer Badewanne, eines Waschbeckens mit Spiegel und einer Toilette. Große Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für viel zusätzlichen Stauraum.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-510210(MV-UQF978)
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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659 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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120 €
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Mietsicherheit
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1.977 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Aufzug, Terrasse
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Angaben zur Ausstattung
+ Wannenbad
+ Gegensprechanlage
+ Einbauschränke im Flur
+ Offener Küchenbereich
Lage
Die Dresdener Straße befindet sich in der Stadt Düsseldorf, genauer gesagt im Stadtteil Wersten. Die Straße liegt im südlichen Teil der Stadt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe zur Adresse befinden sich mehrere Bushaltestellen, von denen aus man bequem in die Innenstadt gelangen kann.
Die Umgebung der Dresdner Straße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Direkt gegenüber des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt, der den Bewohnern eine gute Einkaufsmöglichkeit bietet. Auch verschiedene Restaurants und Cafés sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls einige Vorteile: In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Zudem lädt der nahegelegene Volksgarten zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Dresdner Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehrsaufkommen. Parkmöglichkeiten sind entlang der Straße vorhanden, sodass auch Autofahrer keine Probleme haben werden.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das grüne Umfeld aus – ideal für Menschen jeden Alters, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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92,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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