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Altbauperle in Mühlburg
76185 Karlsruhe (Mühlburg) – Baden-WürttembergDiese Wohnung ist ein echtes Juwel! Sie ist lichtdurchflutet und hochwertig saniert. Elektrik, Heizung und Wasserrohre wurden 2013 erneuert. 2020 kam noch eine moderne Gasetagenheizung mit Zentralsteuerung hinzu. Die Echtholzböden im Gang und den beiden Zimmern verleihen dem Ganzen einen gemütlichen und hochwertigen Touch.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten 8-Parteien-Haus, in dem sowohl Eigentümer als auch Mieter wohnen. Das Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und wird liebevoll gepflegt. Aus den beiden Zimmern genießen Sie einen weiten und unverbauten Blick über den Lindenplatz – einfach herrlich!
Die Wohnung ist derzeit für 650€ vermietet.
Wenn Sie auf der Suche nach einer schönen, gut gelegenen und gepflegten Wohnung sind, dann sollten Sie sich diese unbedingt ansehen!
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Objekt-Nr
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OM-509009
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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255.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.525 €
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Gesamtkosten
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ca. 271.524 €
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Hausgeld mtl.
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210 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1918
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Ausstattung
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Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Echtholzböden in den Zimmern sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre, während die eleganten Echtsteinelemete im Badezimmer einen Hauch von Luxus verleihen. Die komplett ausgestattete hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Echtholzmaßeinbauschränken lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Kochen und Genießen.
Lage
Mühlburg ist ein lebendiger Stadtteil von Karlsruhe, der mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants direkt vor der Haustür punktet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Südtangente, die die Stadt mit den Autobahnen verbindet, in nur 5 Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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126,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Matthias Großkopf
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