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Blick von der Empore
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Showroom Düsseldorf Kaiserswerther Straße

40474 Düsseldorf (Golzheim) – Nordrhein-Westfalen
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Ausstellungsfläche

Charmanter Showroom auf der Kaiserswerther Straße in unmittelbarer Nähe zur SUPREME.
86qm Ausstellungsfläche sowie ca. 20qm Nebenräume (Bad mit Dusche sowie Büro).
Im Mietpreis inbegriffen ist ein Kellerraum (trocken und warm) sowie eine kleine offene Terrasse mit Gartenzugang (Rasenfläche).
Tiefgaragenste­llplätze können separat angemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-508606
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Ausstellungsfläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)
Heizkosten
133 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
343 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
476 €
Mietsicherheit
5.565 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
86 m²
Gesamtfläche
106 m²
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Showroom verfügt über eine offene Teeküche mit Bartresen.
Eine kleine Treppe führt auf eine Empore mit Zugang zum Garten.
Es wurde vom aktuellen Mieter eine moderne Beleuchtungsanlage installiert, des Weiteren haben die hohen Fenster zum Garten eine Wärmeschutz- Beschichtung erhalten.
Der Eingang wurde nachträglich mit einer hochwertigen zweiflügeligen Glastür ausgestattet.
Der Bodenbelag besteht aus Laminat in Steinfliesen- Optik.
Aktuell ist zusätzlich zum Büroraum auf der Empore ein weiterer Arbeitsplatz eingerichtet.

Auf Wunsch können die Küchenzeile, das gezeigte Mobiliar und die Kleiderstangen aus handgeschweißtem Vierkantrohr (16,5 Meter) übernommen werden. Die Ausstattung wurde speziell für diesen Showroom angefertigt/ angeschafft.

Lage

Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines kombinierten Wohn- und Geschäftshauses auf der Kauswerswerther Straße nahe Kennedydamm.

Lage-Check

Gastronomie gut
Einkaufen gut

Sonstiges

Mietbeginn ab 01.01.2027 oder nach Vereinbarung.

Das Angebot wird vom aktuellen Mieter eingestellt, um einen geeigneten Nachmieter zu finden. Der Vermieter hat hierzu seine Zustimmung erteilt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Bettina Dröge

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