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Repräsentatives Altstadtbüro am Heumarkt – 125 m², Hochparterre, Rheinblick, Marmorböden
50667 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-WestfalenZum 01.02.2027 geben wir unsere Büroräume im Martinsviertel der Kölner Altstadt an
einen Nachmieter ab. Die ca. 125 m² große Einheit im Hochparterre eines 1992 errichteten
Gebäudes verfügt über vier Räume, eine Küche mit Rheinblick sowie zwei getrennte WCs.
Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung, z. B. mit Empfang und
Konferenzraum zur einen und Backoffice zur anderen Seite – die Aufteilung hat sich für
Seminare, Kundentermine und tägliches Arbeiten bewährt. Die Räume sind hochwertig
ausgestattet: Marmorböden mit Fußbodenheizung, innenliegender Sonnenschutz,
vollständige Ethernet-Verkabelung. Ein Kellerverschlag steht als Lagerfläche zur
Verfügung.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-508571
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.875 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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395 €
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Mietsicherheit
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8.104 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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125 m²
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Gesamtfläche
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125 m²
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Hochparterre, Baujahr 1992
• 4 Räume + Küche (mit Rheinblick), 2 getrennte WCs
• 2 Eingänge, Empfangs- und Konferenzbereich möglich
• Marmorböden, Fußbodenheizung
• Sonnenschutz innen
• Ethernet-Verkabelung in allen Räumen
• Kellerraum (Verschlag)
• Fahrradabstellmöglichkeit im von außen zugänglichen Müllraum
• Hochwertige Büroeinrichtung (Weco Möbelbau, Köln-Ehrenfeld) gegen Ablöse
übernehmbar: 4.000 €
• Nicht barrierefrei (8 Stufen zum Eingang)
Lage
Martinsviertel, Kölner Altstadt – wenige Gehminuten zur Haltestelle Heumarkt
(Stadtbahn/Bus), Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage Heumarkt. Gastronomie, Dom,
Hauptbahnhof und Rheinufer in unmittelbarer Nähe. Fahrräder können im von außen
zugänglichen Müllraum abgestellt werden.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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16,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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127,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die genaue Adresse teilen wir bei ernsthaftem Interesse mit. Wir senden Ihnen einen Fragebogen vorab zu. Besichtigungen nach Rücksendung und
Vereinbarung.
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