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PROVISIONSFREI Einzigartige Exklusive 4-5 Zimmer Freier Blick über Karlsruhe

76131 Karlsruhe (Oststadt) – Baden-Württemberg
609.000 €
5
Zimmer
117 m²
Wohnfläche
Wohnung

NOCH PROVISIONSFREI !!!

Diese anspruchsvoll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 117 Quadratmeter im sechsten Obergeschoss eines siebenstöckigen Mehrfamilienhauses.

Der barrierefreie Zugang wird durch einen vorhandenen großen Aufzug gewährleistet und ermöglicht einen komfortablen Alltag. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einer gehobenen Qualität und bieten durch den durchdachten Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Einrichtung.

Die Wohnung hat Panoramafenster und einen unverbauten Blick über die Dächer von Karlsruhe aus allen Zimmern. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei kleine Wintergärten mit traumhaftem Ausblick, der zum Entspannen einlädt.

Ergänzend gehören ein Kellerabteil, sowie eine Einbauküche zum Angebot. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist sofort verfügbar !

U-Bahn direkt vor der Haustür, Zentrale Lage KIT, sämtliche Supermärkte, Geschäfte, Post, KITA, Schulen, Ärzte, Pflegedienste, Sanitätshaus, Apotheke, Bank, Tankstelle fußläufig erreichbar, Autobahn A5 6min Fahrtzeit

Bitte schreiben Sie mich an, wenn Sie eine Besichtigung wünschen.

Sofort verfügbar

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Objekt-Nr
OM-508475(wgl-1952911)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
609.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.455 €
Gesamtkosten
ca. 647.454 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 609.000 €
Grunderwerbsteuer 30.450 € (5,00%)
Notarkosten 5.307 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.473€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,09%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
7
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1972

Lage

Lage-Check

Gastronomie gut
Einkaufen gut

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

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