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Großzügige 3 Zimmer Wohnung
71729 Erdmannhausen – Baden-WürttembergVon privat wird eine 3 ½ Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 8-Familien-Hauses in Erdmannhausen verkauft. Das gepflegte Gebäude wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus UG, EG, OG und DG.
Die 85 m² große Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss und eine großzügige Gestaltung aus. Sie ist lichtdurchflutet und hell.
Die Wohnung umfasst:
-Flur mit Essdiele
-Küche
-Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Südbalkon mit Blick in den Garten
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC
-Gäste-WC
-Abstellraum neben der Wohnung
-Kellerraum im UG.
Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradabstellraum, ein Trockenraum und der Garten zur Nutzung zur Verfügung.
Bei Bedarf kann ein TG-Stellpatz hinzu erworben werden.
Im Jahr 2024 erfolgte der Einbau neuer Fenster, Balkontüren und Rollläden.
Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung versorgt
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Objekt-Nr
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OM-507957
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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279.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.978 €
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Gesamtkosten
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ca. 296.978 €
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Hausgeld mtl.
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380 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eine ortsansässige Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Eigentümer und des Gebäudes. Diese gewährleistet kurzfristige Reaktionszeiten.
Die Wohnung war 14 Jahre lang an ein Ehepaar vermietet.
Lage
Mit wenigen Schritten sind Sie an der S-Bahn Haltestelle Erdmannhausen und haben Anschluss nach Ludwigsburg und Stuttgart bzw. nach Backnang, Waiblingen und Stuttgart. Die L 1124 führt nach Marbach am Neckar und weiter nach Ludwigsburg. Über die A 81 gelangen Sie nach Leonberg und haben Anschluss auf die A 8.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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133,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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