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Geräumige Wohnung mit idealem Grundriss - Paare und Singles aufgepasst!
81739 München (Altperlach) – BayernDiese sehr helle und schön gestaltete Immobilie befindet sich in einem kleineren Mehrparteienhaus, als Teil einer gepflegten Wohnanlage.
Das Gebäude wurde auf einem großen, parkähnlichen Grundstück in solider Massivbauweise erstellt und präsentiert sich auf dem Stand der Zeit.
Die Wohnung punktet mit einem idealen Grundriss und der hochwertigen Ausstattung. Eine moderne Immobilie, die Komfort und Stil perfekt kombiniert!
Bedingt durch die bodentiefen Fenster, ist die gesamte Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Ein Balkon ist selbstverständlich vorhanden; die ideale Ausrichtung nach Süd/ West verspricht Sonne und Erholung pur.
Ein Einzel-Tiefgaragen-Stellplatz sorgt für sicheres und bequemes Parken. Das große Kellerabteil mit Fenster und eigenem Stromanschluss, sowie weitere praktische Gemeinschaftsflächen runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-506004
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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438.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.173 €
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Gesamtkosten
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ca. 459.173 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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435 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale in Kürze:
* Eichenparkett im gesamten Wohnbereich
* integrierte Spotlights in Diele und Bad
* modernes Tageslichtbad
* komplett ausgestattete Einbauküche
* neue Zimmertüren
* neue Fenster
* neue Rolläden
* Fußbodenheizung
* Wasch/Trockenraum
* Fahrradkeller
* abgeschlossenes Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss
* Einzel-Tiefgaragen-Stellplatz
Lage
Wohnen direkt am Park, das Grün vor der Haustüre und trotzdem mit bester Infrastruktur wohnen!
Ob mit dem Auto in die Innenstadt oder mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln (ca. 15 Min.), beides ist möglich. Die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens sowie der verschiedenen Seen und Berge über die nahe Autobahn, sprechen für sich.
Internationale Firmen (Infinion, Siemens, etc.), als auch die Bundeswehruniversität, haben Ihren Standort in der näheren Umgebung und sind von der Wohnung aus bequem in wenigen
Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in der direkten Umgebung.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Region zahlreich vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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97,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Für eine zeitnahe Kontaktaufnahme werden bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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