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Schöne 2-Zi-Dachgeschosswohnung & Hobbyraum mit tollem Ausblick - Erstbezug nach Renovierung!
70327 Stuttgart (Wangen) – Baden-WürttembergDas Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand.
Die Wohnung wurde 2025 / 2026 umfangreich renoviert – das sep. Zimmer/
Hobbyraum im selben Zeitraum neu ausgebaut.
Die Wohnung verfügt über eine gute, moderne Ausstattung, ist hell und gemütlich.
Das separate Zimmer lässt sich gut als Büro nutzen.
Die Dachflächenfenster bieten eine schöne Aussicht.
Die Wohnfläche von ca. 50,5 m² / nach DIN ist aufgeteilt in:
- 2- Zimmerwohnung 1. Dachgeschoss ca. 40,0 m²
- separates Zimmer / Hobbyraum im 2. DG ca. 10,5 m²
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Objekt-Nr
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OM-505965
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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170.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.285 €
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Gesamtkosten
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ca. 181.284 €
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Hausgeld mtl.
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125 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Stuttgart-Wangen.
S-Wangen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sehr gute Anbindung an
den öffentlichen Nachverkehr und einen hohen Freizeitwert.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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206,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Jacqueline Riedel
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