Modernes, großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial und Ausbaureserve

Dieses im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus besticht durch seine neuwertige Bausubstanz und eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² (zzgl. 30m2 Nutzfläche). Baurechtlich handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches aktuell praktisch in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist. Diese clevere Aufteilung macht die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant, bietet aber auch ideale Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen.

Ein­ besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Die Fläche ist bereits zur Hälfte ausgebaut und kann hervorragend als Nutzfläche (z. B. als Hobbyraum, Büro oder Abstellfläche) verwendet werden. Die zweite Hälfte ist baulich bereits komplett für den Innenausbau vorbereitet und bietet somit unkompliziertes Potenzial, um weiteren Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Ausstattung & Vermietungssituation:
Die Immobilie ist derzeit vollständig an solide Mieterstrukturen vermietet, darunter Fachkräfte aus dem öffentlichen Dienst, der Automobilbranche sowie dem akademisch-landwirtschaftliche­n Sektor.

Einheit 1 (150m2): Großzügige Wohnung, aktuell an eine solvente Zweier-WG vermietet.
Einheit 2 (110m2): Komfortable mittlere Wohnung, vermietet an ein berufstätiges Paar.
Einheit 3 (70m2): Kompakte Einheit, ebenfalls fest vermietet.

Es liegen sämtliche Unterlagen und Akten vor. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im Ohldörp in Osterrönfeld. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur, Nähe zur Natur und eine schnelle Anbindung an Rendsburg sowie Kiel. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich überaus wertstabil: Mit einem aktuellen Bodenrichtwert von 203 €/m² und durchschnittlichen Kaufpreisen zwischen 2.144 €/m² und ca. 2.760 €/m² für Bestandsimmobilien (Stand September 2026) stellt dieses Objekt eine äußerst solide und zukunftssichere Investition dar.