Luxus im Chaletstil mit Pool und hoher Privatsphäre in Prien am Chiemsee

Außergewöhnliches L-förmiges Einfamilienhaus im Chaletstil mit hochwertiger Ausstattung, viel Privatsphäre und beheiztem Außenpool in zentraler Lage von Prien am Chiemsee.
Das 2017 errichtete Haus verbindet alpine Gestaltungselemente mit moderner Haustechnik und zahlreichen individuell gefertigten Details. Prägend sind hochwertige Naturmaterialien, Schreiner- und Schmiedearbeiten, Holz-Aluminium-Fenster, eine massive Ziegelbauweise mit 42,5 cm starken Außenwänden sowie die mit Lärchenholz gestaltete Fassade und Balkone.
Im Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,60 m) befinden sich als Mittelpunkt des Hauses mit ca. 50 qm der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und offen gestalteter Küche aus Altholzelementen, Metall und Naturstein. Im Nebengebäude ein separat angeordneter, vielseitig nutzbarer Bereich mit Duschbad. Dieser wird derzeit als Atelier genutzt und ist als Nutzfläche ausgewiesen. Im Obergeschoss mit offenem Dachstuhl und sichtbarer Massivholzdecke liegen der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad und Balkon sowie ein weiterer großzügiger Wohn-, Schlaf- und Rückzugsbereich mit eigenem Bad und Balkon.
Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der beheizte Außenpool, die Terrassen- und Gartenbereiche sowie zahlreiche handwerklich individuell ausgeführte Details verleihen dem Anwesen seinen besonderen Charakter.

Das Anwesen liegt zentral und zugleich geschützt in Prien am Chiemsee.
Der Ortskern mit Geschäften, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Entfernung erreichbar. Das Eichental als unmittelbar nahegelegener Erholungsbereich sowie die Nähe zum Chiemsee verbinden zentrale Lage und hohen Freizeitwert.
Prien verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnanschluss, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. München und Salzburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar.
Das Grundstück ist insbesondere in den Sommermonaten und damit während der Badesaison durch die gewachsene Bepflanzung uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. In den Wintermonaten eröffnet sich durch die weniger dichte Vegetation ein attraktiver Blick auf die umliegende Bergwelt.