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Attraktive Lage im Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Hellerhof
Dresdener Straße 6, 40595 Düsseldorf (Garath) – Nordrhein-WestfalenVirtueller Rundgang: [Link entfernt] suchen eine stilvolle Wohnung mit Charme und Charakter? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus dem Jahr 1996 und besticht durch ihre besondere Atmosphäre.
Auf einer Wohnfläche von circa 65 m² verteilen sich zwei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Träumen ein. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsmomente.
Ein Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer, das Ihnen den Luxus von Komfort und Privatsphäre bieten. Egal ob Sie einen entspannenden Schaumbad nehmen möchten oder schnell unter die Dusche springen müssen - hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher zusammen mit der Wohnung für 70,- € im Monat mitvermietet wird.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-505085(MV-JOT971)
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Übernahme ab
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1. März 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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848 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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52 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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169 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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221 €
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Mietsicherheit
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2.544 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Einbauküche, Aufzug, Terrasse
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Angaben zur Ausstattung
+ 2 Badezimmer
+ Große, lichtdurchlässige Fenster
+ Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Dresdener Straße 6 befindet sich in der Stadt Düsseldorf, genauer gesagt im Stadtteil Wersten. Die Straße liegt im südlichen Teil der Stadt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe zur Adresse befinden sich mehrere Bushaltestellen, von denen aus man bequem in die Innenstadt gelangen kann.
Die Umgebung der Dresdener Straße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Direkt gegenüber des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt, der den Bewohnern eine gute Einkaufsmöglichkeit bietet. Auch verschiedene Restaurants und Cafés sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls einige Vorteile: In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Zudem lädt der nahegelegene Volksgarten zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aus.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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70,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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