ohne-makler

Attraktive Lage im Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Hellerhof

Dresdener Straße 6, 40595 Düsseldorf (Garath) – Nordrhein-Westfalen
848 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
65,30 m²
Wohnfläche
Wohnung
Terrassenwohnung

Virtueller Rundgang: [Link entfernt] suchen eine stilvolle Wohnung mit Charme und Charakter? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus dem Jahr 1996 und besticht durch ihre besondere Atmosphäre.

Auf einer Wohnfläche von circa 65 m² verteilen sich zwei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Träumen ein. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsmomente.

Ein Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer, das Ihnen den Luxus von Komfort und Privatsphäre bieten. Egal ob Sie einen entspannenden Schaumbad nehmen möchten oder schnell unter die Dusche springen müssen - hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher zusammen mit der Wohnung für 70,- € im Monat mitvermietet wird.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-505085(MV-JOT971)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. März 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
848 € (zzgl. NK)
Heizkosten
52 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
169 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
221 €
Mietsicherheit
2.544 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Einbauküche, Aufzug, Terrasse

Angaben zur Ausstattung

+ 2 Badezimmer
+ Große, lichtdurchlässige Fenster
+ Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Dresdener Straße 6 befindet sich in der Stadt Düsseldorf, genauer gesagt im Stadtteil Wersten. Die Straße liegt im südlichen Teil der Stadt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe zur Adresse befinden sich mehrere Bushaltestellen, von denen aus man bequem in die Innenstadt gelangen kann.

Die Umgebung der Dresdener Straße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Direkt gegenüber des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt, der den Bewohnern eine gute Einkaufsmöglichkeit bietet. Auch verschiedene Restaurants und Cafés sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls einige Vorteile: In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Zudem lädt der nahegelegene Volksgarten zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aus.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte Tageseinrichtung für Kinder Dresdener Straße
400m
Evangelische integrative Kindertagesstätte Hellerhof
450m
Tageseinrichtung für Kinder – Spatzennest
500m
Nächstgelegene Orte Garather Schlosspark
150m
Garather Forst
350m
Garather Motte
800m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
70,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: moovin