Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Studio, Pool und 698 m² Grundstück

Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Studio, Pool und 698 m² Grundstück – vielseitig, barrierefrei und mit außergewöhnlich viel Nutzfläche
Dieses besondere Wohnhaus in Udenheim bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Hauptwohnung, separater Einliegerwohnung, ausgebautem Dachgeschoss, umfangreichen Nebenflächen und einem 2019 komplett neu gestalteten Garten mit Pool.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist vollständig barrierefrei erschlossen und bietet rund 115 m² Raumfläche mit Wohnen, Essen, Küche, Schlafen, Arbeiten/Gäste, Bad und separatem WC. Eine begehbare Dusche, der Kaminofen und die hochwertige Einbauküche erhöhen den Wohnkomfort.
Im Dachgeschoss stehen auf rund 89 m² Grundfläche ein großzügiges Studio, ein separater Arbeitsbereich, WC, Abstellraum und Flur zur Verfügung. Die angegebenen Wohnflächen betragen hier 68 m². Wandschränke im Kniestock schaffen zusätzlichen Stauraum; ein Balkon ergänzt das Raumangebot.
Eine weitere Besonderheit ist die ca. 42,2 m² große Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen eigenen Zugang, liegt vollständig über Erdniveau und kommt ohne Lichtschächte aus. Damit bietet sie interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Arbeiten oder eine separate Vermietung.
Der Außenbereich wurde 2019 vollständig neu angelegt. Der Pool verfügt über eine eigene Wärmepumpe und wurde 2024 zusätzlich mit einer Salzelektrolyse ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Raum unter der Garage, umfangreiche Kellerräume, 3-fach verglaste Fenster und ein zusätzlich gedämmtes Dachgeschoss.
Wer ein Haus sucht, das nicht nur Wohnfläche, sondern vor allem vielseitig nutzbaren Raum, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, findet hier ein außergewöhnliches Gesamtpaket.

Das Einfamilienhaus befindet sich in 55288 Udenheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre überschaubare Größe und eine solide Erreichbarkeit der regionalen Versorgungseinrichtungen aus. ÖPNV im Stundentakt, kurze Wege zu den Autobahnen und ein Versorgungszentrum “quasi vor der Tür” in Saulheim, gepaart mit einem dörflichen Umfeld stellen ein lebenswertes Umfeld dar.