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Uraban und modern wohnen in neuwertigem Apartment!

73230 Kirchheim Teck (Kirchheim unter Teck) – Baden-Württemberg
454.000 €
2,5
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Willkommen in diesem attraktiven und neuwertigen Apartment!
Es befindet sich im Dachgeschoss eines außergewöhnlichen Gebäudes mit Fassadenbegrünung und Innenbegrünung im beliebten Steingauquartier in Kirchheim unter Teck. Das Gebäude wurde von einer Baugruppe mit Unterstützung enes Architekten und einer Projektleiterin liebevoll geplant und gebaut.
Diese wunderschöne Wohnung besticht durch ihre besondere Innenausstattung und bietet mit den 2,5 Zimmern, ca. 71 qm und einer Raumhöhe von 2,60 m ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist neben der barrierefreie Zugänglichkeit, der schöne Parkettboden, der Naturputz und die besondere Fliesenauswahl im Großformat sowie viele weitere schöne Details. Die moderne Einbauküche ist sehr gut ausgestattet. Eine herrlich großzügige West-Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz sorgt für bequemes Parken.
Ein begrünter Innenhof ergänzt das Gesamtpaket und seht allen Anwohnern offen. Die gemeinsam genutzte Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über ganz Kirchheim ..... (PV Anlage auf dem Dach in Planung).
Sie können direkt nach der Beurkundung beim Notar einziehen, es ist alles vorbereitet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-504945
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
454.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.797 €
Gesamtkosten
ca. 482.796 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
38.500 €
Hausgeld mtl.
390 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 454.000 €
Grunderwerbsteuer 22.700 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.825€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,03%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2024
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2,5 Zi. Wohnung mit einer Raumhöhe von 2,60 m - Wohn-Essbereich mit offener Küche und kl. Abstellkammer
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Qooker, Weinkühler und Miele-Geräten....
- Flur mit geräumigem, maßgeschneiderten Einbauschrank vom Schreiner
- Schlafzimmer mit großzügigen Einbauschränken vom Schreiner
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und vorbereiteter Anschlussfür zusätzliches WC
- Separates WC
- Große Dachterrasse mit Pergola, Schiebeläden und Markise nach Westen
- Kleiner Balkon nach Osten am Schlafzimmer
- Holzparkett- und Fliesenboden
- Kalkputz in allen Räumen
Die Einbauten, wie oben beschrieben sind alle im Kaufpreis enthalten!

Fußbodenheizung in allen Räumen Zusätzlich el. Unterputz-Wandheizungen im Wohnzimmer und im Bad
TG Stellplatz (Elektrifizierung geplant Jan.27) + 2 Fahrradabstellplätzen
Kellerab­teil
Gemeinsamer Waschmaschinenraum
Gemeinsam genutzte Dachterrasse (PV Anlage auf dem Dach in Planung)

Lage

Kirchheim unter Teck, gelegen im gleichnamigen Stadtteil, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was die Mobilität im Umland erleichtert. Diverse Freizeitmöglichkeiten, von Parks bis hin zu kulturellen Angeboten, prägen das lebenswerte Umfeld dieser charmanten Stadt. Die Wohnung liegt mitten im lebendigen und beliebten Steingauquartier, fußläufig zur Stadtmitte

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Gesundheit sehr gut
Einkaufen sehr gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
59,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Barbara Blum