Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/504450/
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick nahe Friedrichsau
89073 Ulm – Baden-WürttembergDiese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss bietet auf ca. 58 m² einen weiten Blick ins Grüne Richtung Friedrichsau. Die große Fensterfront bringt viel Tageslicht in die Räume; ein Balkon ergänzt den Wohnbereich. Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar. Die Elektrik wurde erneuert. Der Zustand ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Sie eignet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-504450
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
189.500 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 12.456 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 201.955 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 817€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renovierungsbedürftig
|
|
Stockwerk
|
Höher als 5. OG
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
1972
|
|
Ausstattung
|
Balkon
|
Angaben zur Ausstattung
Ausstattung und Angaben laut Exposé: Balkon, Fußbodenheizung, große Fensterfront und erneuerte Elektrik. Baujahr 1972. Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 139 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, Energieträger Gas.
Lage
Die Wohnung liegt in der Ulmer Oststadt, nahe der Friedrichsau. Das Umfeld verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zu einem weitläufigen Grünbereich. Vom 10. Obergeschoss eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
139,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Kontakt: Herr Dogan Demira, Tel. 0176.47136749.
Die Visualisierung zeigt ein mögliches Einrichtungsbeispiel nach einer Modernisierung. Sie stellt nicht den aktuellen Zustand der Wohnung dar; Möbel und Änderungen sind unverbindliche Gestaltungsvorschläge und nicht Bestandteil des Kaufangebots.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Herr Dogan Demira
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/504450/