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Laden Büro Renditeobjekt Nürnberg Leonhard - provisionsfrei

Orffstr. 22, 90439 Nürnberg (St. Leonhard) – Bayern
80.000 €
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Eckladen Büro Orffstr. mit grossen Schaufenstern in Sandsteinbau

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Objekt-Nr
OM-504301
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 4.468 €
Gesamtkosten
ca. 84.467 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
49 m²
Neben-/Lagerfläche
17,6 m²
Verkaufsfläche
32 m²
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Helle Räumlichkeiten im EG,
Im Keller WC sowie Lagermöglichkeiten.

Lage

Nürnberg - Leonhard nahe U-Bahn, Lauflage, vorzugsweise Wohnbebauung

Lage-Check

Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
250m
Gastronomie
100m
Kultur
100m
ÖPNV
200m
Nachtleben
100m
Gesundheit
400m
Sport
500m
Natur
150m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
101,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
111,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Solide an solventen Mieter seit 2023 vermietet. NME 4.400€ (bei Kaufpreis von 80.000€) ca. 5,5%.
Ansehnliche vorhandene Instandhaltungsrücklagen. Kein Investitionsstau. Heizung modernisiert.
Provisionsfrei von Privat !

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