Provisionsfrei: 261 m² Doppelhaushälfte mit Loft-Charakter, Doppelgarage und Südwest-Terrasse

Verkauf direkt vom Eigentümer – für Sie fällt keine Provision an.

Dies ist die deutlich größere Hälfte eines Doppelhauses in Thansau, einer ruhigen Sackgasse direkt an den Innauen, wenige Minuten südlich von Rosenheim. Mit rund 261 m² Wohnfläche auf 548 m² Grundstück fühlt sich das Haus wie ein freistehendes Einfamilienhaus an.

2018 wurde das Haus bis auf den Rohbau zurückgebaut und komplett neu aufgebaut: neue Bäder, neue Echtholzböden, neue Fenster und Türen, neue Elektrik, neue Gasbrennwertheizung. Seitdem ist nichts mehr zu tun – einziehen und wohnen.

Das Erdgeschoss ist eine offene Wohnlandschaft aus Küche, Essplatz und Wohnbereich mit Kachelofen in der Mitte; die überdachte Südwest-Terrasse erweitert den Wohnraum im Sommer nach draußen. Ebenerdiges Bad mit Glasdusche und Wanne sowie separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegen zwei große Loftzimmer unter dem offenen Dachstuhl, jeweils mit Empore – Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderreich oder Homeoffice mit Rückzugsebene. Beide Zimmer haben Balkonzugang (SW und SO).

Das Untergeschoss ist kein klassischer Keller: zwei große Räume mit Echtholzboden, Fußbodenheizung und Tageslicht (heute Billardzimmer und Lounge), dazu Technik, Vorräte und ein eingebauter Tresor. Doppelgarage und zwei Außenstellplätze direkt am Haus.

Thansau ist der Ortsteil von Rohrdorf direkt am Inn. Die Loisachstraße ist eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr; Innauen und Uferweg liegen zwei Gehminuten entfernt. Grundschule, Kindergarten, Sportplätze und Spielplatz in ca. 1 km, Hochstraßer See und Alm in gut 1 km. Rosenheim (Bahnhof, Schulen, Kliniken, Innenstadt) in ca. 10 Autominuten, München über die A8 (AS Rohrdorf) in ca. 50 Minuten, Chiemsee in 15 Minuten.