Optimal für Mainz- und Alzey-Pendler: Mediterranes Einfamilienhaus mit Waldblick und Südterrasse

Stellen Sie sich vor: Sie sitzen am Esstisch, die große Terrassentür steht offen, und Ihr Blick geht über den Garten hinweg auf weite Felder bis zum Waldrand. Kein Nachbar gegenüber, kein Verkehrslärm, nur Weite.

Genau das bietet Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus in Kriegsfeld. Es wurde 2013 gebaut, im mediterranen Stil, mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen, natürlichen Materialien. Auf rund 178 m² Wohnfläche und einem 568 m² großen Grundstück in Feldrandlage finden Sie, was sie in der Stadt kaum noch zu bekommen ist. Und das zu einem Preis, für den Sie dort oft nur eine Eigentumswohnung bekommen.

Wohnen mit Charakter
Das Herz des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Sichtbare Holzbalken an der Decke, warme Terrakottafliesen mit Mosaikbordüre und große Fenster schaffen eine Atmosphäre wie in einem toskanischen Landhaus. Mehrere bodentiefe Fenstertüren führen direkt auf die große Südterrasse. An kalten Abenden sorgt der Walltherm-Holzvergaserofen für echtes Kaminfeuer und heizt dabei gleichzeitig das ganze Haus mit.
Es gibt aber auch eine moderne Wärmepumpe von 2019 mit dieser können sie im Winter heizen und im Sommer kühlen. Beides ist möglich.
Die Solaranlage auf dem Dach unterstützt noch zusätzlich die Warmwasseraufbereitung.
Somit­ machen ihnen hohe Öl und Gaspreise nichts mehr aus.

Auch die Bäder sind mit Sorgfalt gestaltet. Im Gäste-WC fällt sofort das Waschbecken aus Naturstein auf einem Baumstamm ins Auge. Dazu kommen Fliesen in Holzoptik und eine großzügige, bodenebene Dusche.

Raumaufteilung

E­rdgeschoss: Diele mit Garderobe und Abstellraum, Gäste-WC mit großer begehbarer Dusche, offener Wohn- und Essbereich mit Holzofen, Küche mit Blick in den Garten und ein Hausanschlussraum. Von hieraus haben sie noch Zugang zu dem Anbau mit Vorrats- und Abstellraum.

Obergeschoss: Großzügige Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei große Kinderzimmer Familienbad mit Badewanne und bodenebener Dusche, eigener Hauswirtschaftsraum. Wäsche waschen, wo die Wäsche anfällt.

Anbau: Ca. 25 m² mit Natursteinfassade und eigenem Eingang von der Straße sowie Zugang vom Haus und Garten. Er kann als Lager, Vorrats- und Abstellraum genutzt werden

Garten und Außenbereich
Die große Südterrasse ist Ihr Sommerwohnzimmer, mit Markise für heiße Tage. Der Garten ist mit Gabionenmauern und mediterranen Zypressen eingefasst und bietet viel Platz zum Spielen. Ein Spielturm mit Rutsche ist vorhanden. Direkt dahinter beginnen Felder und Feldwege, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder den Hund.

Lage
Kriegsfeld liegt ruhig im Nordpfälzer Bergland, umgeben von Feldern und Wäldern. Das Haus steht am Ortsrand mit unverbautem Blick ins Grüne.

Für den Alltag ist trotzdem alles da. Kriegsfeld hat einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule, kurze Wege für Ihre Kinder inklusive. Frische Brötchen und das Nötigste für den täglichen Bedarf bekommen Sie bei zwei Bäckereien mit Lebensmittelladen direkt im Ort.

So kommen Sie zur Arbeit:

Mainz: ca. 45 km, über die A63 ab Kirchheimbolanden etwa 40 Minuten
Alzey: ca. 17 km, etwa 20 Minuten
Kirchheimbolanden: ca 13 km mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten liegt ganz in der Nähe