Einfamilienwohnhaus mit optionalem Freizeitgrundstück

Neben seiner zweckmäßigen Architektur und Raumgestaltung mit Potential für die Verwirklichung individueller Wohnideen ist das Haus wie folgt ausgestattet:

Öl-Zentralheizung, zwei Stein auf Stein gebaute “NunnaUuni” Speckstein-Öfen;

hochwertige Modernisierung 2015; Garage beheizbar mit elektr. Hörmann-Sektionaltor (3-fach bedienbar); kleiner (ca. 12 m²), separat zugänglicher, beheizbarer Raum mit Starkstrom-Anschluss (bspw. nutzbar als Hobbywerkstatt), zwei Terassen, Carport, Holzlege, Gartenhäuschen

Erdgeschoss (WF ca. 100 m²):

▫ Vier Zimmer mit Echtholz-Parkettböden
▫ Einbauküche mit chicem Linoleumboden
▫ Bad (Ausstattung u. a. von Villeroy&Boch, Grohe,
Giese Design, Cassca, Kaldewei, etc)
▫ Gefliester Windfang mit eingepasstem
Schmutzfangteppich
▫ Flur mit strapazierfähigem Qualitätsteppich u.
edler Design-LED-Beleuchtung
▫ Gefliester Durchgang zur massiv überdachten Garten-
Terasse mit Edelstahl-Grillkamin “Girse Design” u.
brasilianischem Naturstein
▫ Flur u. Durchgang jeweils mit maßgefertigten
Einbauschränken
▫ Profil-KS-Fenster u. Terassentüren bester bayerischer
Fertigung, einbruchhemmend, mit Dreifach-Verglasung,
abschließbaren Griffoliven, gedämmten Rollos u.
Insektenschutz (einheitlicher RAL-Farbton 6009)
▫ Hochwertige Aluminium Eingangstüre mit Dämmung u.
erhöhtem Einbruchschutz sowie BKS-Schließanlage für
das gesamte Anwesen
▫ Pflegeleichte CePal-Türen von Garant (auth. Eiche) mit
Design – Garnituren von “Valli e Valli”
▫ Sämtliche bewohnbare Räume mit hochwertigem Putz
und Bio-Innenanstrichen (Caparol-Sylitol)
▫ Gebauter Specksteinofen mit Backfach und Bänken
von “NunnaUuni” im Wohn-/ Essbereich
▫ Edle Design-Beleuchtung im Wohnzimmer;
grds. energiesparende (teils dimmbare)
LED-Beleuchtung im Haus

Kellergeschoss:

▫ Zwei bewohnbare Zimmer mit Holz-Parkett
(ca. 25 u. 15 m²); Fenster wie EG

▫ Speckstein-Ofen mit Herdplatte von “NunnaUuni”
in einem der Zimmer
▫ Lager-/Hobbyraum (ca. 13 m²) mit hochwertigem
Linoleum-Boden, zahlreichen Steckdosen u.
Sicherheitstüre zur Garage
▫ Tankraum; Heizungsraum mit Anschlüssen für zwei
körpergerecht erhöht stehende Waschmaschinen und
einen Wäschetrockner
▫ Hochwertiger, strapazierfähiger Teppichboden im Flur

Die meisten Räumlichkeiten im EG u. KG wurden im Zuge der Modernisierung mit Netzwerksteckdosen versehen.

Dachgeschoss (evtl. ausbaufähig):

▫ Dachschrägen innen vollständig mit N&F-Brettern
verkleidet
▫ Der N&F Holzboden beinhaltet zugleich die Dämmung
der Obersten Geschossdecke mit ökologischer
Einblasdämmung (Cellulose).