Repräsentative Gewerbe-/Praxis-/Bürofläche in Bogenhausen – gegenüber Klinikum Rechts der Isar

Exklusive Adresse im Herzen von Bogenhausen!
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Lage der Ismaninger Straße. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Altbau, einer neubarocken Villa, erbaut 1899.
Die ca. 44 m² große Fläche überzeugt durch ihren effizienten Schnitt, hohe Decken und bodentiefe Fenster sorgen für gute Tageslichtverhältnisse. Ideale zentrale Lage.

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt erfolgreich als Physiotherapiepraxis genutzt und eignen sich somit weiterhin ideal als Praxis.
Ebenso ist eine Nutzung als Büro oder Gewerbefläche möglich.

Ein großzügiges trockenes Kellerabteil (gemauert und verschließbar) ca. 7qm bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum (z. B. für Akten oder Praxismaterial). Der zugehörige Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Top-Lage Altbogenhausen – Bester Standort für Ihre Kunden & Patienten - direkt gegenüber des Klinikums Rechts der Isar

Die Ismaninger Straße zählt zu den Top-Geschäftsadressen in München-Bogenhausen. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gehobene Nachbarschaft, etablierte Arztpraxen, Kanzleien und hochwertige Gastronomie aus.

Anbindung & Infrastruktur:

ÖPNV: Die U-Bahn-Stationen Prinzregentenplatz (U4) und Max-Weber-Platz (U4/U5) sowie Tram- und Busverbindungen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung.

Klinikum / Medizin: Die Nähe zum Klinikum rechts der Isar sorgt für eine hohe Frequenz medizinisch interessierten Publikums.