Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Vorstadtlage im unteren Peenetal mitten in Vorpommern

Eckdaten:
- Baujahr des Hauses 1993
- ca. 1.052 m² Grundstücksfläche
- ca. 216 m² Gebäudenutzfläche
- Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung ) mit einer Wohnfläche von ca. 190m²
- Erdgeschoss mit 1 geräumigen Wohnzimmer, Bad (saniert) und Landhausküche mit Esszimmer und
Zugang zur Terrasse (Südostlage)
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit Kamin-/Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Bad (saniert), 1
Zimmer mit allen Küchenanschlüssen (verdeckt, da derzeit als Schlafzimmer genutzt)
- 1 Garage im Haus
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Speisekammer
- 2 Nebengebäude (als Garage, Stallung, Scheune nutzbar)
- ¼ gewendelte Holztreppe zum Dachgeschoss
- teilweise Parkettböden
- Gasheizung mit Außentank
- Kleinkläranlage von 1993 (Dreikammergrube)
- gepflegter Gartenbereich
- Breitbandanschluss Glasfaser

Dieses Einfamilienhaus wurde 1993 durch den jetzigen Eigentümer massiv, nach einem standardisierten Bauplan erbaut, Stück für Stück entwickelt und wieder saniert. Auf dem Grundstück wurde das Gebäude zentral angeordnet.

Eine nach Südosten ausgerichtete und direkt von der Küche erreichbare weitläufige Terrasse mit teilüberdachtem Bereich lädt zum Wohnen im Freien ein. Genießen Sie den Blick auf liebevoll angelegte Blumenbeete und die direkt anschließende Grünfläche, die zu Freizeitaktivitäten der Familie einlädt.

Hinter dem Haus in nördlicher Lage befindet sich Gartenland mit Stein-, Kern- und Beerenobst sowie ein Wäscheplatz auf Kopfsteinpflaster.

Auf dem ca. 1.052 m² großen Grundstück befinden sich zwei alte miteinander verbundene Nebengebäude. Das südwestliche Gebäude lässt sich sowohl von der Straßenseite als auch hofseitig vom Osten jeweils über ein Rolltor erreichen. Beide Bereiche können als Garage genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich ein Lagerboden.
Direkt an dieses Gebäude schließt ein weiteres Nebengebäude, das vom Süden durch eine doppelflügelige Tür erreichbar ist. Dieser Bereich bietet von der Höhe auch die Möglichkeit, einen Wohnwagen unterzustellen.
Es lassen sich hier nun weitere Wünsche für eine Nutzung oder eine eventuell weitere Bebauung entwickeln.

Für das Haus wurde Porenbeton verwendet und eine Stahlbetondecke zwischen Erd- und Dachgeschoss eingezogen. Das Wohnhaus ist mit thermoverglasten Kunststofffenstern in Holzoptik und Kunstharzputz, der zwischenzeitlich einen beigefarbenen Anstrich erhalten hat, ausgestattet.

Die Umgebung des Hauses ist mit Kopfsteinpflaster und Betonwegen angearbeitet, bis hin zur Garage und den Erweiterungsräumen in der Hoflage.

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und naturnaher Lage in einem 1276 gegründeten idyllischen Ortsteil der Gemeinde Bargischow im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns.
Geprägt durch weitläufige Felder, Wiesen und die unmittelbare Nähe zum Peenestrom und dem geschützten Peenetalmoor, bietet dieses Umfeld ein Höchstmaß an Erholung und Privatsphäre. Sie erleben hier unberührte Wildnis, Artenereichtum und eine wildromantische Flusslandschaft: Die Peene ist eine der letzten unverbauten Flüsse Deutschlands, keine Staustufen oder Wehre regulieren ihren Lauf. In und an dem Fluss leben über 150 Vogelarten (wie Seeadler) sowie dichte Bestände von Bibern und Fischottern. Die Peene ist das perfekte Revier für eine Kombination aus Hausbooturlaub und Kanufahren. Da der Fluss fast keine Strömung hat, gleitet man hier völlig entspannt durch die Natur.
Sie können die Vorzüge einer intakten, entschleunigten Dorfgemeinschaft mit ansässigen Nebenerwerbsbauern und Handwerksbetrieben genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die nahegelegene Hansestadt Anklam ist nur rund 5 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Von dort aus sichert der Bahnhof Anklam bequeme Verbindungen in Richtung der Universitäts- und Hansestadt Greifswald, der Hansestadt Stralsund und Berlin.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Sonneninsel Usedom als auch zum Stettiner Haff - interessant für Tagesausflüge und Seesportler.
Die Lage verbindet somit ein entspanntes Wohnen im Grünen mit optimalen Wegen für Berufspendler und Freizeitbegeisterte. Ein idealer Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber, die das authentische ländliche Leben in Mecklenburg-Vorpommern schätzen.