Hausgefühl: Eigener Hauseingang & 31 m² Panorama-Terrasse

Großzügiges Wohnen mit Hausgefühl, eigener Terrasse und privatem Atrium!

Willkommen in einem Zuhause, das das großzügige Wohngefühl eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer Eigentumswohnung verbindet. Die ca. 160 m² große 5-Zimmer-Terrassenhauswohnung liegt ruhig in einer Spielstraße in Besigheim-Weststadt und überzeugt durch ein außergewöhnliches Raumkonzept, einen eigenen Hauseingang sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Großzügige Außenflächen – darunter eine ca. 31 m² große Panorama-Terrasse und ein privates Atrium – schaffen viel Freiraum und eine besondere Wohnqualität.

Das gepflegte Terrassenhaus umfasst lediglich zehn Einheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Dies sorgt für eine angenehme, ruhige und persönliche Nachbarschaft.

Modernisiert­e Haustechnik und laufend gepflegter Wohnraum

Auch technisch wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert. 2023 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. Eine Solaranlage unterstützt Warmwasserbereitung und Heizung. Der vorhandene Energieausweis wurde vor der Erneuerung der Heizungsanlage erstellt.

Bereits 2009 erfolgte eine umfassende Renovierung der Wohnung. Seitdem wurden verschiedene Bereiche laufend modernisiert und gepflegt.

Panorama-Terrasse­ mit besonderem Ausblick

Ein besonderes Highlight ist die ca. 31 m² große Panorama-Terrasse mit unverbaubarem Blick über die Weinberge bis zu den Felsengärten. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit der Familie und Freunden – die Terrasse erweitert den Wohnbereich auf besondere Weise.

Darüber hinaus bietet die großzügige Fläche Potenzial für eine individuelle individuelle Gestaltung. Auch eine Überdachung ist grundsätzlich möglich.

Das private Atrium ergänzt die Außenflächen um einen geschützten, lichtdurchfluteten Bereich. Gleichzeitig sorgt es für eine besondere Belichtung der angrenzenden innenliegenden Räume und verleiht der Wohnung ihr außergewöhnliches Raumgefühl.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Besigheim verbindet historische Altstadt, naturnahes Wohnen und eine gute Verkehrsanbindung zwischen Stuttgart und Heilbronn.

Die Wohnung befindet sich in der Weststadt von Besigheim in ruhiger Hanglage und liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und die Besigheimer Altstadt gut erreichbar.

• Mobilität: Der Bahnhof Besigheim ist zu Fuß in etwa 10-12 Minuten erreichbar. Von dort bestehen Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Heilbronn. Eine Busanbindung zum Bahnhof ist ebenfalls vorhanden. Über die B27 sind Stuttgart, Heilbronn und die umliegenden Gemeinden mit dem Auto gut erreichbar.

• Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die historische Altstadt mit ihren Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar

• Freizeit & Natur: Die Weinberge und die umliegenden Wege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Radtouren. Auch die Enz ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen am Wasser ein.

• Service: Hausmeisterservice, Kehrwoche, Winterdienst und Gartenpflege sind organisiert und sorgen für einen angenehm unkomplizierten Alltag.