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Eigenes NeuBauHaus/Garten zum Preis einer Eigentumswohnung im Rottal - provisionsfrei von PRIVAT
84307 Eggenfelden – BayernIhr neues Zuhause - Ihr Feriendomizil - Ihr Zweitwohnsitz - Ihre Kapitalanlage - im Herzen Niederbayerns
Nähe Eggenfelden (ca. 21 km) sowie Nähe Bäder Dreieck - mit dem größten GOLF-RESORT Europas - entsteht auf einem wunderschön gelegenen SÜD/WEST Grundstück eine Wohlfühloase (NEUBAU BUNGALOW / HAUS / oder auch kleine WOHNUNG nach Wunsch) mit idyllischen Blick über Wiesen und Felder ... und trotzdem mit aller notwendigen Infrastruktur in der "nahen Umgebungsregion" - zu bezahlbaren Preisen - zu BEZAHLBAREN WOHNEN. Die Grundstücksgrößen in verschiedenen Varianten von mind. 450 qm bis unter 250 qm möglich ==> somit bezahlbar!! Ebenso verschiedenen, individuelle Hausgrößen / Wfl. möglich!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-501147
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.888 €
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Gesamtkosten
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ca. 314.787 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Terrasse, Garten
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung & Highlights
- NEUBAU mit individuellen Wünschen
- Festpreisgarantie im Notarvertrag / Gewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Baugenehmigungen für 2Parzellen bereits erteilt
- Zügige Umsetzung bzw. Erstellung möglich
- Eigentum mit Grundstück + Gartenanteil (statt Wohnung im z. B.
Mehrparteienhaus)
- Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung
- Planung auch für individuell Ausführung möglich
- Energieeffiziente Holzbauweise mit TÜV-geprüfter Raumluftqualität
- Förderfähig & zukunftssicher dank moderner Wärmepumpentechnik
- Bodentiefe Fenster & sonnige Süd-/West-Ausrichtung
- Idyllische Lage
- Freier Blick in die grüne Natur
- Barrierearm & altersgerecht – alles auf einer Ebene
- Überdachte Terrasse/Freisitz – Ihr Rückzugsort im Freien
- Carport oder Stellplatz optional direkt am Haus
- Haustiere willkommen
- Pflegeleichtes Grundstück mit überschaubarer Größe
- Hochwertige Bauausführung mit regionalen Partnern
- Holzständerbauweise mit Gutachterüberwachung der Herstellung
- Ausführung nach vereinbarter und festgelegter Leistungsbeschreibung
- Bei BEDARF könnte auch eine individuelle barrierefrei Bauausführung
geplant werden
Lage
Nur wenige Autominuten bzw. "km" von Eggenfelden und vom Bäder Dreieck entfernt befindet sich das idyllische Refugium. Alle notwendige Infrastruktur des täglichen Lebens ist am Ort und im nahen Umfeld vorhanden.
Auf einem "malerisch gelegenen" Grundstück, werden Teilflächen mit "leistbaren Größen" gebildet, um bezahlbares Wohnen in naturbezogener Lage - im schönen Rottal - schaffen zu können.
Im Quartier Sonnenanger entsteht ein neues, innovatives Wohnkonzept: kompakte, pflegeleichte Häuser oder Wohnungen in kleinen Einheiten, auf kompakten Grundstücken im Eigentum. Nachhaltig, wertbeständig und bezahlbar – ideal für Singles, Paare, Familien und Senioren.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
"Sie sparen Geld ... Sie kaufen direkt vom Eigentümer ... ohne versteckte Vergütungen ... somit ==> PROVISIONSFREI"
Grundstücksgrößen in verschiedenen Varianten von 450 qm bis unter 250 qm möglich
Der Kaufpreis beginnt incl. Grundstück ab € 299.900,00.
Dieses Angebot umfasst ein hausnahes Ausbaukonzept, bei dem bestimmte Gewerke bewusst offen gehalten sind, um Eigenleistungen und individuelle Gestaltung zu ermöglichen – beispielsweise Bodenbeläge, Innentüren und Malerarbeiten. So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack vollenden und gleichzeitig Kosten sparen.
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