Süßes Winzerhaus mit Garten

Dieses Haus aus dem Jahr 1920 ist fester Bestandteil des historischen Ortskerns im Herzen Udenheims.

Es wurde seit 2011 umfangreich saniert und modernisiert.

Das Objekt ist lastenfrei und nicht denkmalgeschützt.

Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Niedertemperatur Gastherme.
Der Energiebedarf liegt mit 2 Personen ungefähr bei 93 kWh/(m²*a).
Das entspricht C bis D (das ist ein sehr guter Wert für einen Altbau)
Ein Energieausweis liegt vor.

Im Erdgeschoss kommt mit 2,75m hohen Räumen echtes Altbaufeeling auf.
Der hochwertige Kaminofen sorgt im Winter für gemütliche Wärme.

Dazu gehört ein modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, barrierefreier Dusche und Dreieckwanne.

Im Obergeschoss ist das hohe Dachgiebelzimmer ein echtes Highlight mit Blick ins Grüne.

Eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ist seit 2026 installiert. Im Hof steht eine Wallbox für Elektroautos bereit.

Der kaum einsehbare Garten macht viel Freude. Kinder und Haustiere können hier gefahrlos spielen. Obst und Gemüse findet sich zwischen Bienen und Blumen, die kleine Rasenfläche lädt zum Grillen ein. Der 20m² große Geräteschuppen eignet sich für Fahrräder und Gartengeräte.

Besichtigungen ab Mitte Oktober möglich.

Mit der direkten Autobahnanbindung und 15 Minuten Fahrzeit nach Mainz oder Alzey ist Udenheim trotz ländlicher Idylle nicht abgelegen. Im Ort besteht Busverkehr, die Regionalbahn im Nachbarort verbindet nach Mainz und Worms.