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Modern wohnen über den Dächern

Eickenstraße 37, 47138 Duisburg (Obermeiderich) – Nordrhein-Westfalen
155.000 €
3
Zimmer
92,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charme,einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung.Die Wohnung bietet ein schönes Zuhause für alle.Sie können nach Wunsch die Küche trennen oder im Gesamt mit Wohnbereich zusammen halten.Durch die Dachgeschosswohnung generieren Sie viel Privatsphäre und einen schönen Ausblick.Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage .

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Objekt-Nr
OM-500042
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
1. November 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.664 €
Gesamtkosten
ca. 167.663 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 155.000 €
Grunderwerbsteuer 10.075 € (6,50%)
Notarkosten 1.717 € (1,11%)
Grundbucheintrag 872 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,62%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
75 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Keller, Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Letzte Grosse Renovierung im Sommer 2023 vorgenommen.

Lage

Geschäfte des täglichen Gebrauchs erreichen Sie nur in wenigen Minuten zur Fuss.Das Landschaftspark Nord ist nur 1 Km Entfernung oder das Meidericher Stadtpark oder Centrum sind nur wenige Kilometer entfert.Öffentliche Verkehrsmittel ist in 200 Meter Entfernung.Anbindung zur A 3 A42 A59 unmittelbar in der Nähe

Lage-Check

Einkaufen
300m
Sport
250m
Gesundheit
250m
ÖPNV
250m
Kinderfreundlich
200m
Gastronomie
300m
Kultur
1.2km
Nachtleben
400m
Natur
550m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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