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BEST INVEST IN DÜSSELDORF MIT 6% RENDITE
40215 Düsseldorf (Friedrichstadt) – Nordrhein-WestfalenEINMALIGE GELEGENHEIT AM DÜSSELDORFER IMMOBILIENMARKT:
Kapitalanlage in Düsseldorf-Friedrichstadt – ca. 6 % Ist-Rendite & Entwicklungspotenzial
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
* Kaufpreis: 2.000.000 €
* Wohn-/Nutzfläche: ca. 782 m²
* Grundstück: ca. 285 m²
* Ist-Nettokaltmiete: ca. 10.000 €/Monat
* Ist-Jahresnettokaltmiete: ca. 120.000 €
* Soll-Nettokaltmiete: ca. 11.430 €/Monat
* Soll-Jahresnettokaltmiete: ca. 137.160 €
* Ist-Bruttomietrendite: ca. 6,0 %
* Soll-Bruttomietrendite: ca. 6,86 %
* Kaufpreisfaktor Ist: ca. 16,7
* Kaufpreisfaktor Soll: ca. 14,6
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilien-/Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Düsseldorf-Friedrichstadt. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus laufenden Mieterträgen, zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial und langfristiger Entwicklungsperspektive.
Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt rund 10.000 € monatlich bzw. 120.000 € jährlich. Gemäß vorliegender Mietaufstellung liegt die Soll-Nettokaltmiete bei ca. 11.430 € monatlich bzw. 137.160 € jährlich - Kaufpreisfaktor 16,7.
Käuferprovision
Die vom Käufer im Falle des erfolgreichen Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Weitere interessante Anlage- und Investmentobjekte in Düsseldorf und Umgebung befinden sich ebenfalls in unserem Portfolio. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere passende Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Renditeobjekte vor.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses sowie weitere interessante Investmentobjekte in Düsseldorf vorstellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Gespräch.
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Objekt-Nr
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OM-498728
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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2.000.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 153.391 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.153.391 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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5
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Badezimmer (Anzahl)
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18
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Schlafzimmer (Anzahl)
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19
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: IMD - Immobilienmarkt Düsseldorf
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